深圳楼市火爆房贷收紧 首套房贷款利率上浮5%
2015-07-04 09:04 深圳新聞網 | 分享 掃描到手機
[摘要]深圳今年以來持續火爆的樓市需要“降溫”，加上銀行上半年信貸額度用盡等諸多因素影響，深圳銀行進一步收緊了房貸業務。記者昨日獲悉，目前建設銀行深圳分行已將首套房貸首付調高至4成，貸款利率調整爲基准利率上浮5%；另外，中行深圳分行也將首套一手樓貸款利率調整爲基准利率上浮5%。
深圳今年以來持續火爆的樓市需要“降溫”，加上銀行上半年信貸額度用盡等諸多因素影響，深圳銀行進一步收緊了房貸業務。記者昨日獲悉，目前建設銀行深圳分行已將首套房貸首付調高至4成，貸款利率調整爲基准利率上浮5%；另外，中行深圳分行也將首套一手樓貸款利率調整爲基准利率上浮5%。
“最新的調整確有其事，目前分行已經按新政策在執行首套房貸業務。”昨日，記者致電建行深圳分行相關工作人員獲得肯定答複。記者查詢了解到，僅僅在7月1日之前，建行在深圳的首套房貸政策還是首付3成，利率爲基准利率的9.5折。
而根據該行新的房貸政策，首套一手房貸款占比不高于6成，利率爲基准利率的1.05倍。另外，首套二手房貸款占比不高于6成；境外人士在深圳按揭貸款，如無深戶或深房保證人擔保，執行基准利率上浮10%；暫不受理個人名下4筆及以上或夫妻名下合計6筆以上（含結清）住房貸款記錄的貸款；暫停受理單筆贖樓貸款業務。
深圳中行相關工作人員昨日也向記者證實，目前該行首套二手樓貸款最低首付4成，貸款利率執行同期基准利率上浮10%；首套一手樓貸款最低首付3成，貸款利率執行同期基准利率上浮5%；二套房貸最低首付7成，貸款利率執行同期基准利率上浮10%。
6月28日起，由于央行降息，房贷基准利率再次下调了0.25%。然而根据融360监测数据，深圳房价上涨，成交量大幅增加，不少银行都收紧了优惠，华夏银行、杭州银行、民生银行、兴业银行、广州银行6家银行首套房的房貸利率调整为基准，不再打折。邮储银行执行9.8折优惠。光大银行、东亚银行执行9.7折优惠。不过记者同时发现，大部分银行对首套房贷的首付仍执行3成政策，房貸利率上普遍为基准利率的9.5折。
在二套房方面，此前曾試探性將首付比例降至4成的東亞銀行也悄然“回撤”，記者查詢到其最新二套房首付又回歸至7成。至此，深圳各銀行二套房貸首付均爲7成。
“深圳樓市今年以來成交火爆，房價上漲較快，在高熱的市場環境下，銀行收緊房貸業務，有主管部門‘降溫’的意圖在其中；另一方面看，深圳金融市場活躍，目前各銀行上半年信貸額度應該已經用盡，銀行業自身也有收緊信貸的經營風險考慮。”有銀行業內人士向記者表示。