6月末，央行再次宣布降息，5年以上貸款基准利率降至5.4%。日前，融360發布的檢測報告顯示，受這一政策影響，全國首套房平均利率降至5.18%，天津等5個城市的首套房貸款利率甚至跌破5%。不過記者調查發現，大部分銀行要求客戶必須滿足一定條件才能享受優惠政策。

　　首套：5成銀行提供優惠利率

　　-50.85%的銀行提供優惠利率

　　-268家提供優惠利率的銀行中天津有15家

　　-32家提供9折以下優惠利率，主要在京、滬、穗、津等13個城市

　　-總額100萬元、30年期貸款，今年7月與去年同期相比，總利息可省42萬余元，月供減少1100多元

　　二套：288家銀行首付最高4成

　　-平均利率5.92%，平均利率浮動降至1.097倍

　　-利率出現松動的比上月增加15家

　　-明確執行首付4成及以下的288家，執行4.5成、5成、6成及7成的分別爲50家、46家、50家和53家

　　-多數銀行需結合風險控制考慮來調整其利率政策