2月份银行房貸利率普降 8.5折现身京沪
2015-02-15 00:30 證券日報 | 分享 掃描到手機
[摘要]今年2月份以来,全国重点城市的银行房貸利率出现了下降的趋势。近日,某机构对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了调查,数据显示,相比1月份的房貸利率,春节前15城中有10城平均利率继续下行,3城保持不变,2城利率有所反弹。
今年2月份以来，全国重点城市的银行房貸利率出现了下降的趋势。近日，某机构对全国最具代表性的15个重点城市的房贷市场进行了调查，数据显示，相比1月份的房貸利率，春节前15城中有10城平均利率继续下行，3城保持不变，2城利率有所反弹。
值得一提的是，8.5折优惠利率再现北京和上海，进一步拉低了一线城市房貸利率底线。总体来看，节前的全国房贷市场延续2014年年底宽松的房贷政策，呈现宽松的主基调。
數據顯示，南京18家銀行，除2家停貸外，其余16家全部提供優惠利率，且最高爲9.5折。所以2月份南京超越天津和上海，一躍成爲全國優惠利率占比最高的城市。北上廣深四大一線城市的優惠利率占比均在60%以上，上海高達84%。因此，相比其他城市，銀行對一線城市的樓市更加看好，做房貸業務的熱情也更高，所以一線城市優惠利率占比普遍高于其他城市。
某分析師預計，在今年整體寬松的貸款環境下，一線城市優惠利率的數量及優惠力度還將繼續增長。
2月份房贷市场最大的亮点是外资银行友利银行在北京和上海两地推出了首套房8.5折优惠，一举超越此前汇丰银行的8.8折，再次拉低了一线城市房貸利率。某房地产行业分析师认为，以汇丰银行和友利银行为代表的外资银行，试图通过推出低于中资行的房貸利率和准入条件，以房贷领域为出发点打开知名度，提高用户认可度，进而抢占市场。但是，外资银行的房贷政策相比中资银行明显不够稳定，博眼球的成分居多，很难成为房贷市场风向标。
2月10日公布的我國經濟數據顯示，1月份CPI同比跌破1%，創62個月以來的新低，預示著經濟邁入通貨緊縮風險加大，使得近期降息降准的預期急劇增加。此外，在最新發布的四季度貨幣政策報告中，央行放棄了此前“堅決抑制投機投資性購房需求”的措辭，這意味央行對房地産的態度由抑制轉爲刺激需求。
袁媛認爲，央行本身對房地産政策導向的轉變加之外部經濟環境的壓力，預計底4月前後，央行會再度宣布降息或降准，甚至放棄首套房首付比例及二套以上住房貸款利率1.1倍的規定。
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