人民幣貶值央行降准降息 2015年20城房价将暴跌3倍！

2015-09-14 13:07     搜房網綜合整理     |     分享 掃描到手機

[摘要]人民幣貶值央行降准降息，牛刀預測房價暴跌3倍，還是比較理想的說法。就連萬達集團股份有限公司董事長王健林近日表示，現在中國房地産已經從供不應求到了供大于求的階段，所以房價暴漲的可能性極小。當然北上廣深這些城市的房價永遠會上漲，若說樓市崩盤，2015年這20個城房價將暴跌3倍！

人民幣貶值央行降准降息，牛刀預測房價暴跌3倍，還是比較理想的說法。就連萬達集團股份有限公司董事長王健林近日表示，現在中國房地産已經從供不應求到了供大于求的階段，所以房價暴漲的可能性極小。當然北上廣深這些城市的房價永遠會上漲，若說樓市崩盤，2015年這20個城房價將暴跌3倍！

在王健林看來，一線城市永遠上漲的理由有二：其一，國家有關部門對城市用地進行的剛性約束，當用地受到約束，似乎房價必漲。其二，從需求的角度來說，因爲北上廣深等一線城市聚集了大量公共資源，吸引了巨量的人才、技術、資金、産業等，人多了住房需求就大，從而容易拉升房價持續上漲。

作爲中國商業地産最大開發商的王健林，相比于普通人而言，肯定對中國樓市和房價的變化有著深刻的理解和判斷。從曆史角度來看，王健林的觀點是正確的。但是，曆史只能證明昨天，卻不能證明明天。

現在盡管央行的貨幣政策也趨向寬松，但信貸貨幣增速遠不及2009年。當初上海等一線城市商品房均價才1.5萬元/平方米，而2015年上海等房産均價都在3萬元/平方米以上。從貨幣信貸流向房地産的量來看，一線城市要維系高房價都很難，更別說讓一線城市的高房價再有多少大的漲幅。

雖然我們現在還難以判斷專家言論的准確性。但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕于耳是不爭的事實。對房地産形勢的估計，大家觀點不一樣，不外乎兩種看法：悲觀的，認爲泡沫非常嚴重，早晚要破滅，破滅會崩盤。那麽，下面就來看看最該降房價的城市大盤點。數據告訴你，這20個城市房價或暴跌，如果要買的話可要當心了。

1、北京

住宅均價：29418元/平米