■ 都市時報記者 朱紹平

　　时隔多年，昆明房貸利率再现七折时代。昨日，富滇银行的相关工作人员表示，近期首套房办理个人住房按揭贷款，可执行人行基准利率的0.9倍，该行VIP客户可视业务贡献情况予以优惠，最低为基准利率的0.7倍。

　　房貸利率半年三连降创新低

　　央行自去年11月以來的半年內，三次下調存貸款基准利率。

　　下調令一到，昆明市內的多家銀行及昆明市住房公積金管理中心，立即按央行的最新政策執行，個人住房商業貸款及公積金貸款基准利率分別下調至5.65%和3.75%，創有史以來房貸基准利率新低。 

　　“央行5月11日下調存貸款基准利率的文件下發後，我們就接到了下調利率標准的通知，目前購房者已能夠根據全新下調後的利率標准申請房貸。”一家國有大行的工作人員說。

　　標准執行不一  最低打七折

　　多家在昆銀行中，目前交通銀行、農業銀行、郵儲銀行、工商銀行均可提供首套房貸款利率95折，甚至更低折扣的優惠，而富滇銀行低至7折的首套房貸款利率僅略高于公積金貸款基准利率。其他如建設銀行、中國銀行、浦發銀行、中信銀行、光大銀行仍執行基准利率。

　　“首套房的貸款利率打9折以上，二套房首付40%，利率打到95折或97折都可能，前提還得看個人的征信記錄和收入情況。”農業銀行的一位工作人員稱，只要手續齊全，放款時間不會太長。

　　降息將刺激房貸申請量上升

　　招商銀行的工作人員表示，降息公告前完成相關資料提交，但未放款的房貸業務申請人，只要在5月11日後放款，均可按照下調後的基准利率執行；而在此之前已經放款的貸款業務，還款利率標准則要從明年1月1日起調整。該工作人員還表示，從去年開始降息後，房貸業務申請量出現一定程度的增長，預計此次降息也將刺激房貸申請量的上升。

　　“辦理一手房貸款業務的話，一般而言，各個在售新樓盤都有指定的合作銀行。”光大銀行昆明市分行個貸中心的工作人員說，在國家連降了三次利率後，能按照基准利率辦理房貸已屬不易。

　　享受利率折扣有附加條件

　　郵儲銀行昆明某支行的個貸專員盛女士說，4月份該行按照95折利率也只辦理了一位客戶的業務，且這位客戶夫妻二人的月收入已過萬，學曆都在本科以上，對于現在辦理房貸業務的客戶，95折確實可以爭取，但因爲最近央行才降過息，未必一定能辦下來。

　　目前富滇銀行首套房貸款利率最低可執行7折，優惠後的首套房貸款利率標准爲3.96%，僅比公積金貸款基准利率高0.21個百分點。但值得注意的是，只有富滇銀行VIP客戶才能享受首套房貸款7折利率，一般客戶首套房貸款最低折扣僅爲9折。而所謂的VIP客戶，必須擁有該銀行一定額度的存款。

　　有網友反映稱，自己在申請房貸時詢問是否能夠享受相應貸款利率折扣，銀行工作人員表示，必須要有該行的大額存款，或者購買對應金額的銀行理財産品，即可享受相應的貸款利率折扣優惠。而且，該銀行工作人員還表示央行半年內三度降息的同時，對于銀行存款利率也有上浮空間，若在該行有大額存款的客戶，不僅可以享受貸款利率折扣優惠，還可在存款基准利率的基礎上按照一定比例上浮利率。

　　“房貸業務的審批和發放態度將愈發謹慎。”相關銀行從業人士指出，央行半年內連續三次下調貸款利率，雖然能夠爲樓市購房需求的釋放帶來一定利好，但對于銀行來說，房貸業務往往占用了銀行可供放貸資金的絕大部分，加之房貸業務利潤較低，且風險較大，這就使得銀行在支持房貸業務的同時，也在想方設法吸收存款量。

　　體驗分享

　　成時代“生意經”

　　■ 都市時報記者 吳雙紅

　　女人最大的職業誘惑是什麽，走遍全世界，買遍所有東西，還不用花錢，而此次招聘“辣媽買手團”不僅滿足了這些條件，而且還可以賺錢，自然成了無數女人的“夢想職業”（詳見A1/14版）。

　　招聘這個職業的公司也隨之被人記住。在一個互聯網時代，講究體驗、分享的時代，“辣媽買手團”這份工作做的不是購物，而是體驗和分享。

　　反觀那些叫著國産奶粉生意做不走、國産嬰幼兒用品不好做的企業，面對龐大的消費市場，他們在做什麽？找明星代言，可是這些明星真的用過他們的産品嗎？他們的産品有體驗和分享嗎？有權威指標的對比嗎？

　　天下的媽媽只有一個心願，那就是盡己所能給孩子最好的，面對國外産品的競爭，請那些叫喊著生意難做的國産嬰幼兒用品企業，多爲中國媽媽想想，想想她們的需求，讓媽媽們參與進去，切身體驗，才能重建媽媽們的信任。