“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）爲單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出台的二套房標准是以家庭爲單位，既認房又認貸。[詳細]

【成都二套房購房首付】

在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。 [详细]

【成都二套房貸利率】

据记者在成都各大银行的走访调查，2013年，在楼市调控的大背景下，各银行的房贷政策大同小异，特别是首套房政策，首付各大银行基本为三成，利率则多是在央行基准利率的基础上有一定上浮。二套房房贷首付基本为六成，利率则多是在基准利率基础上上浮10%。记者走访的各大银行均表示目前还未接到调整二套房房贷的相关通知。 [详细]

學者劉璐:二套房貸政策趨嚴的作用可能相當有限

刘教授表示：二套房贷政策趋严的作用可能相当有限。二套房的首付要求本来就已经很高了，从六成涨到七成，实质作用有多大？能付六成首付的人一般可能具备全款的能力。20%的二手房交易所得税感觉完全是近期北京二手市场过快上涨的针对性政策，短期对二手交易肯定有抑制作用，长期效果得看供需双方的弹性对比。 [详细]

陳寶存:新"國五條"信貸政策對改善型需求影響較小

對于國務院新“國五條”中，要求各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外），要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價格控制目標，並于一季度向社會公布。地産名家、中國低碳産業聯盟副主席陳保存認爲，此舉是將穩定房價的重任下放給地方了。[詳細]