9月，合肥10家主力贷款银行的首套房貸利率均已下调至5.15%，相比于年初6.15%的利率，整整下降1个百分点。可以说目前买房人贷款已经享受到了约8.4折的利率“优惠”。

10家銀行首套房貸低至5.15%

8月底，央行下調人民幣存貸款基准利率0.25個百分點，五年期以上商業貸款基准利率降至5.15%。而隨著9月的到來，各家銀行在新的房貸業務上已經執行了最新的貸款利率。

“現在首套房貸款基本上都能辦到基准利率，按照最新的5.15%來”，中國銀行衛崗支行的個貸人士表示，自從央行下調基准利率，各支行就緊隨新政，目前在新貸款業務上均按照5.15%的貸款利率。

隨後，安徽網也對中國建設銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、招商銀行、華夏銀行、交通銀行、徽商銀行、光大銀行、中信銀行首套房貸款利率進行了摸底，只要貸款人征信良好，沒有不良記錄，均能夠辦到5.15%的基准利率。

“現在首套房貸款利率已經很低了，不可能再有什麽利率優惠”，工商銀行高新支行的工作人員表示，相比于年前來說，如今的貸款利率已經大大減低。

9月買房已享“8.4折”利率優惠

據安徽網了解，2015年以來，央行已經四次降息，今年1月和2月的銀行基准利率爲6.15%。隨後，央行分別在今年的3月1日、5月11日、6月28日、8月26日下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率0.25個百分點。

四次降息之后，累积下调金融机构人民币贷款基准利率1个百分点，房貸利率达到了史上最低水平。这对于买房人来说，其实已经享受到了“折扣利率”。

以目前5.15%的基准利率來算，相當于在年初6.15%的基准利率的基礎上打上約8.4折。“對于買房人來說，現在的還貸利息就少了很多”，工商的工作人員如是說道。

以一套房子總價100萬爲例，首付3成之後，需要貸款70萬元。按照2015年年初6.15%的基准利率來算，同樣是70萬貸款20年，等額本息還款法，買房人的月供爲5075.78元。而四次降息之後，如今買房人每個月的月供整整減少了397.89元，一年的貸款利息也就減少了4774.68元。

二套房貸款利息、門檻再降低

另外，隨著金融機構人民幣存貸款基准利率的下調，不僅僅是首套房獲益，二套房貸款成本同樣在降低。

安徽網了解到，目前合肥10家主力貸款銀行的二套房貸款利率普遍是在基准利率的基礎上上浮10%，也就意味著如今購買二套房，貸款利率已經降至5.665%。

另外，對于合肥買房人來說，9月份購買二套房不僅是購房成本降低，購房門檻也有所降低。公積金貸款買房利率降至3.5%之後，二套房首付也由30%下調至20%。

要知道今年3月30日之前，公積金貸款購買二套房的首付爲6成，以貸款50萬爲例，意味著首付由之前的30萬降至如今的10萬，購房門檻大大降低。