国五条影响显现 二套房贷款利率上浮10%成主流
2013-04-02 16:43 搜房网 王业业 | 分享 掃描到手機
[摘要]3月底，北京出台京版國五條細則，細則對市場調控加緊。細則指出，北京將繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。各商業銀行、北京住房公積金管理中心，要繼續落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，繼續暫停第三套及以上住房貸款發放等多項內容。
3月底，北京出台京版國五條細則，細則對市場調控加緊。細則指出，北京將繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。各商業銀行、北京住房公積金管理中心，要繼續落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，繼續暫停第三套及以上住房貸款發放等多項內容。
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就此，記者向工農建等8大銀行了解，目前就二套房貸款利率而言，二套房的首付比例仍爲60%，其中建行、交通銀行以及民生銀行貸款利率上浮10%，而農行和華夏銀行貸款利率上浮較高，均上浮15%。工農建三大銀行以及華夏銀行、交通銀行仍以八五折爲主流，首付均爲房價的30%。
截止到4月2日銀行利率
國五條出台之前，網絡流傳出多重國五條版本，其中詳細劃定了“20%交易所得稅”的征收標准，並規定商貸二套首付提高到7成，利率提高到1.3倍。京版國五條出台後，雖然爲對貸款利率進行明確指出，但緊縮是一個趨勢。
在與銀行的咨詢中，記者發現，銀行方面對客戶進行更細致的“盤問”，不僅了解客戶的購房區域，購房類型，也對客戶持謹慎態度，對貸款人群精准化了解，透露出將針對國五條做出調整而回答留有余地。
京版國五條指出，要進一步強化購房人貸款資格審核，嚴格按規定調查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴禁向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款。在與銀行方面的交流中，記者發現，銀行方面也都在強調，目前的利率仍有可能調整。
據財經網報道，由于額度緊張，中行的首套房利率八五折優惠已取消，並且中行在海澱地區的支行現在已經全部上浮5%。而一位銀行內部人士表示，目前各家銀行都在觀望，都還在等國家政策，盡管現在細則已經出台，但還比較寬泛，還需要更加詳細的條款，有關二套房的房貸政策應該會過段時間推出。
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