url:,id:0

6月28日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，商贷、公积金贷款利率同创历史新低，部分银行房貸利率折扣较6月初也有了新变动，佛山有四家银行能申请8.8~9折的首套利率。

銀行：

折扣優惠有了新變動

本周二，记者查询融360平台了解到，目前包括四大行等在内的佛山14家银行已实行最新的房貸利率政策，即将五年期以上贷款基准利率已下调0.25个百分点至5.40%。折扣方面，多家银行表示最新利率折扣方案尚未出台，但目前执行的折扣相比6月初已有了变化。

四家银行加大了折扣优惠。中行、交行首套房貸利率折扣从6月初的9.5折调至9折，南海农商行从基准利率调至9~9.2折，邮储行的调整更大手笔，从基准上浮1.3倍下调至9.2折。

有两家银行则收窄了折扣。6月初首套房貸利率折扣为9.2折的工行，本周已收窄至9.5折。建行则从9.5折收窄至9.7折。除此，其他银行折扣优惠均与6月初相同，普遍为9.5折。折扣最低的依然是汇丰银行的8.8折。

樓盤：個別樓盤有特殊優惠

與此同時，銀行針對不同樓盤也執行了不同的折扣優惠。

位于南海大道与海六路交汇处的中建·灯湖领秀目前与工行、中行、南海农商行合作，首套房貸利率均可申请9折优惠。“之前有的做9.2折，但折扣一高客户就去了别家银行，所以大家都调到了9折。”中建·灯湖领秀营销总监李彦博介绍道。在西樵山脚下的樵岭国际与南海农行、南海农商行合作房贷，两家目前也都能申请到9折的首套房貸利率。

而在同济东路的越秀岭南隽庭，只有中行能申请到9折，其他行包括建行、农行、交行、招行、华夏银行最低可申请9.2~9.3折。“交行、招行和华夏银行要申请到最低折扣的比较难。”该盘销售人员告诉记者。而在岭南隽庭对面的普君新城华府主要与工行合作，首套房貸利率折扣为9.5折。

公積金：5年以上貸款利率下調至3.5%

此外，佛山公積金貸款利率也已做出進一步的調整。據佛山市住房公積金管理中心官網公布，調整後5年期以下(含5年)公積金貸款利率爲3.0%，5年期以上爲3.5%。以借款40萬、供樓30年爲例，公積金貸款月均還款額爲1796元，而住房商業貸款的月均還款額爲2246元，兩者相差450元。

市民：

降息了，房價會漲嗎？

降息了，市民買房更省錢了。假設貸款70萬，供樓20年，降息前月供爲4874元，降息後則爲4775元，總還款額省了2萬元。近期在桂城買了新房的吳女士便選擇了按揭買房。“以前買房都是能一次性付就一次性付，換房子也是用賣舊屋的房款買新屋。但後來都被朋友說傻，幹嘛不慢慢供呢，手頭留點余錢還能做其他投資。”吳女士介紹道，“剛好今年降了幾次息，省了不少錢，所以這次就辦了按揭。”

然而對于在建築公司上班、仍在存首付款的林建來說，降息對他幫助不大，反而擔心房價因此上漲。“現在還在去庫存，等庫存一完，房價馬上就上去了。我擔心現在不買的話，將來只怕要花更多的錢來買房。”在石灣上班的柯先生則對此持樂觀態度。“就算房價漲了，房貸利息也降了，兩個相互抵消應該差不多的吧？”

文/佛山日報記者林舒

[責任編輯:yfs001]