□金证券记者 管伟

　　曾經占據銀行個人貸款業務主力的“香饽饽”——房貸業務，在房産銷售火爆的2013年秋天，卻成了“燙手山芋”。《金證券》記者了解到，各家銀行對于個人房貸業務的優惠幅度正在縮減，此前首套房的8.5折優惠利率已逐漸消失，大部分銀行首貸利率向基准利率看齊。

　　《金證券》記者了解到，多家銀行的下款時間已經排到了明年。

　　多家銀行取消優惠利率

　　《金證券》記者昨日以買房人身份向各家銀行摸底調查了解到，目前南京地區各家銀行針對首套房貸款的利率優惠逐漸消失，僅有少部分銀行仍然有9折及9.5折的優惠。此前的8.5折優惠基本消失。

　　針對二手房，早在今年6月份，多家銀行就已高挂“免戰牌”——暫停二手房貸款業務，此法得到了許多銀行的競相效仿。目前仍做二手房首貸業務的銀行大多爲與二手房中介熟悉的“小夥伴”們。

　　現在申請明年才下款

　　優惠越來越少，審批通過的案件下款時間也越來越長，令買房人如坐針氈。一家此前做房貸業務比較犀利的銀行人士在接受《金證券》采訪時透露，該銀行9月份才安排6月份獲得審批的客戶放款。而記者摸底了解到，針對新房源，中行、建行、交行等明確表示下款的時間不確定，可能要等到今年12月份之後，即2014年一季度。

　　一家銀行的客戶經理告訴《金證券》記者，銀行對于貸款申請者的優惠政策基本按照“就高不就低”的政策執行。比如明年一季度下款，而當時實行的利率政策是上浮10%，那就會按照上浮後的執行；但如果當時利率優惠幅度更大，銀行則會實行審批時的利率政策。

　　公積金貸款“不歡迎”

　　《金證券》記者采訪時發現，不少銀行明確表示“不接受公積金貸款的申請”。工行相關人士表示，目前針對新房源仍有9折優惠推出，但公積金貸款可能貸不了；北京銀行相關人士表示，不接受公積金貸款的申請。記者了解到，盡管公積金下半年貸款的速度慢了一些，但額度還是有的。

　　一家銀行的信貸人士透露，公積金+商業貸款的組合貸款模式比純商業貸款審批程序多，放款速度也相應變慢。更重要的是，公積金貸款占用銀行的信貸額度，銀行不大願意做組合貸款。

　　（原标题：南京首套房貸款利率隨時上浮）