年轻人买房用房贷是很平常的事情，可惜还贷方式不一样，房貸利率和房贷总额就不一样，所以请大家跟着房貸計算器的指导来合理还房贷。

等額本金是每个月还的本金是一样的，就是贷款数目/贷款月数。但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前面的压力大，后面就几乎只要还本金了 等額本息就是每个月的本金和利息平均滩还的，每个月还款一样多。这种还款方式比较轻松，但一共所交的利息要多一些。

等額本息：

本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等額本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；

等額本金：

本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。等額本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。

利息少的是等額本金方式的还款,但等額本息的还贷压力要轻点。

二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；後者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以後的還款金額逐漸遞減,利息總負擔較少。

现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等額本金划算,因为选择等額本息多支付了本息,而等額本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等額本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。