首套房貸款利率再上浮

廣州部分銀行上浮5%—20%不等

三季度刚过去，银行业务人员并未松一口气，随着天气的转凉，预示着马上要进入年底大考。这边厢，国庆刚回来，购房者依然一片叫苦，银行不是房贷没法发放就是上浮利率。有消息指珠海再次出现利率“反价”，有银行甚至已经将首套房貸利率上浮20%。

事实上，节前国有四大行已经纷纷将首套房房貸利率上调至基准上浮5%，大大增加了购房者的利息成本。昨日，南方日报记者走访了市内多家银行，发现不少银行市内部分支行网点与节前相比进一步提高了利率标准。

其中，工行個貸中心相關工作人員表示，目前該行對二手房首套貸款，利率需要上浮10%。該人士直接表示，利率高的借款戶能更快貸到款，價高者得。“我剛剛才放了一筆上浮25%的貸款，如果按10%來看，估計到過年都貸不了，越到年末額度越緊張，利率也會越高。”該工作人員表示。

采取“價高者得”策略的並非單家銀行。華夏銀行市內一家網點的客戶經理也直接表示，他們不做二手房貸款很久了，現在額度挺緊張，但若貸款人同意5%的上浮，則可以馬上貸到款。

最近，還有媒體報道稱，珠海有數名業主在5月份已經簽訂的8.5折房貸優惠利率遭遇銀行“反價”，要求提高到基准利率後才能排隊放款，否則貸款只能遙遙無期。

此外，四大行中的农业银行和中国银行首套房貸利率依然维持基准上浮5%的水平。农行工作人员直接告知记者当前额度紧张，放款时间确定不了，“按照现在的情况，过年前可能无法放款。上个月下放了一点额度，现在都没有了。一手房的额度也一样，我们根本无法确定放款时间。”同时，招行也将首套房貸利率上浮10%。并且告知基本没有额度了。

相對而言，在走訪過程中，中國銀行和浦發銀行部分網點尚有貸款頭寸，中行網點表示現在的額度還行，如果現時手續都完成了，能馬上貸到款，遲點就不一定了。浦發業務經理也表示目前有額度，可以馬上貸到款。

业内人士指出，此前打八五折或基准利率的房贷业务利润低是业内的共识，也是各家银行在信贷资金紧张之时纷纷压缩房贷业务的重要原因。除此以外，房地产价格依然在节节飙升，累积的风险也越来越多，今年年初不少银行房贷业务规模做得不少，或也成为银行年底收缩房贷业务战线的考虑因素。（记者 黄倩蔚 实习生 张悦）