7月房貸利息沒下調？部門解釋新政策

2015-7-9 15:25:27
來源：宜賓新聞網 字号：   【纠错】  

6月28日前購房的市民明年才能享受3.5%的利率政策。（圖據網絡）

宜宾新闻网7月9日讯（记者 张莉）“公积金贷款利息不是下调了吗？为啥我这个月还款还是这么多？”5月份才在宜宾城区买房的王先生发出这样的疑问。7月9日，宜宾市住房公积金管理中心回应，按照相关规定，调整前的存量贷款要在次年1月1日后执行。也就是说，在公积金利率下调前，贷款购房的市民需要等到第二年1月1日才能按照3.5%的利率还款。

“新聞裏不是說6月28日起住房公積金貸款利息就降了嗎？爲啥我這個月還款還是和6月份一樣多，這利息到底降沒降？”市民王先生稱，前些天他從新聞中得知，6月28日起四川省下調公積金貸款利率，但自己的還款金額沒有變化，因此提出質疑。

就此，宜賓新聞網記者咨詢了市住房公積金管理中心有關工作人員。

該工作人員介紹，住房城鄉建設部日前下發通知，調整住房公積金存貸款利率。通知指出，根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率的通知》，從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。根據通知，從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

“但今年6月28日前發放的公積金貸款要到2016年1月1日起才能享受到3.5%利率政策，2015年6月28日（含）後發放的公積金貸款，則可以直接享受到3.5%利率政策。”該工作人員告訴記者，由于王先生是在今年5月買的房，所以到明年1月1日前，他都要按照原有的3.75%利率還款，明年1月1日後，他就能按照3.5%的利率來還款了。

到明年1月1日，住房公積金貸款人每月會該少還多少利息呢？該工作人員算了一筆賬：以住房公積金貸款額50萬元、貸款時間20年、等額本息還款方式爲例，降息後借款人每月少還64.64元，20年總共減少利息支出15513.6元。

（编辑 程文帝 责任编辑 刘玉高）