榕三家銀行恢複首套房貸基准利率

福州調整公積金貸款政策後，海峽銀行、農行、建行率先跟進利率調整

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东快讯（记者郑晓华）福州市调整住房公积金贷款政策消息刚出，金融机构也开始调整首套房貸利率政策。昨日，包括中国建设银行、中国农业银行、福建海峡银行等三家在榕金融机构代表在福州市住房保障和房产管理局组织召开的媒体见面会上承诺，11月19日开始在福州行政区域内实行首套房个人住房贷款基准利率，同时将加快个人首套房贷款审批与发放效率。

福建海峽銀行相關負責人表示。從昨日開始，包括全福州範圍以及平潭綜合市區均開始執行首套房貸基准利率。同時取消了異地購房的貸款限制。

中國農業銀行福建省分行相關負責人在會上承諾，即日起針對福州市轄區內個人首套住房貸款政策實行基准利率，同時將加快個人住房貸款受理發放的效率。

中國建設銀行城南支行相關負責人也對此做出了承諾，並表示還將綜合借貸人的信用情況合理執行差別化信貸政策。

此外，據中國建設銀行城南支行相關負責人透露，截至2014年10月末，建行在福州市住房投放貸款達到161.18億元，新增122.92億元，貸款余額達到570.3億元，目前當年投放和當年新增均創曆史新高。

中國農業銀行福建省分行相關負責人表示，今年農行在福州地區的個人住房貸款投放量已經超過了60個億，目前整年的貸款投放量一半以上的投放規模都安排給個人住房貸款。

福建海峽銀行相關負責人也表示，目前所有個人住房貸款均不存在壓單現象，臨近年關，貸款額度也將充分滿足個人住房貸款的需求。

上述負責人均表示，此次利率政策的調整並無截止日期，購房者只要滿足條件，從前期和送件、審批到最後的放款大約需要20個工作日左右。

未來將有其他銀行跟進

百萬元房子調整後利息將省6萬余元

東南快報記者了解到，目前多數在榕銀行在個人首套房貸款利率均采取基准利率上浮5%-10%執行。有知情人士向記者透露，此次公開承諾恢複基准利率的三家銀行均爲福州市物業維修資金繳存銀行，每家銀行繳存的額度高達十多億元。該人士表示，此次三家銀行率先恢複基准利率，或將引起更多銀行跟進，例如住房公積金繳存的銀行。

而銀行利率的松動，對于首套房的購房者來說，或許可以省下不少錢。東南快報記者以房子總價100萬元、貸款70萬元、貸款年限20年爲例，按等額本息計算還款數額，如果貸款年限爲20年，按基准利率計算，每月還款額爲5239.64元，支付利息總額爲557513.09元；如果按上浮10%的利率計算，每月還款額爲5515.68元，支付利息總額爲623763.03元。也就是說，利率下調後，購買100萬元的房子，可以節省66249.94元。