羊年伊始，秦皇岛各大商业银行纷纷调低了银行的房貸利率，首套房贷款利率由6.55调低至6.15，利率降低了0.4个百分点，虽然下调的幅度并不是很大，但所传递出的信息则是2015年的房地产政策调控或将是继续执行宽松的贷款政策的强烈信号，以最大限度的打破购房人群的观望“壁垒”。

首套房貸款利率降0.4%

　　市民王先生于2012年年底在開發區貸款購買了一套90平米左右的兩居室，當時的市場情況爲：房價較高，但利率較低（當時市區多家商業銀行首套房的貸款利率打折），當時王先生貸款27萬，月還款1817元，當開始執行中國人民銀行降息後的新貸款基准利率後，他的月還款總額則爲1775元，月還款少了42元，無疑降息新政對于像王先生這樣的購房人群的利好是顯而易見的。那麽對于未購房人群，這樣的政策是否會對他們有所觸動呢？這樣的政策出現會對哪些在售項目有所影響呢？

　　鄒女士是秦皇島本地人，參加工作有兩年時間了，當她談及這樣的政策對她的觸動時，她說0.4%的降幅其實並不是很高，具體到每個月也就是幾十塊錢，真正觸動她買房的原動力還是房子質量以及價格。

　　位于西部片區的口碑樓盤在羊年的第一個月便迎來了成交小高潮，自然利率新政起到了一定的助推作用，但是項目的品質以及價格則是促成項目迎來交易高潮的主導因素。位于城市西部片區的富立秦皇半島在“930新政”之後推出“零首付”的銷售政策，這一政策助項目迅速作用在銷售層面，助項目在短時間內迎來了交易的井噴，此舉也在向我們傳遞出一種強烈的市場信號，再好的營銷政策也必須作用在國家調控的政策下，作用市場的元素不是單一的而是多元的。

　　同樣位于城市西部片區的遠洋地産旗下的海逸世家項目在區位、口碑以及價格等多重優勢的作用下一直保持了較高的關注度，即將開盤的41#、42#在本月底仍可享受交一萬享受開盤88折的優惠。作爲將年輕人作爲主要客群的項目，小戶型、低總價使得在利率新政面前優勢明顯，當前該項目價格尚未公布，預計開盤均價爲5400－5700元/平米，由于41#以及42#在區位上的優勢可以預見開盤的熱賣是顯而易見的。