新华房产2月11日石家庄讯（记者 赵博）临近春节，广州的房贷市场表现平静。根据融360金融搜索平台最新发布的监测数据显示，2月2日-2月8日，广州23家銀行中，仅邮储銀行下调首套房利率，总体房贷政策继续保持宽松，9.5折为首套房贷款的主流利率。
一、 1家銀行下调利率 首套房平均利率9.7折
上周，郵儲銀行將首套房貸款利率由9.5折下調至9.2折。值得一提的是，此次下調利率，郵儲銀行並未設置任何准入門檻，這意味著普通購房者獲得9.2折利率的機會大大增加。此外，1月份額度緊張的情況有所改善，郵儲銀行表示目前申請房貸，一個月左右即可放款。
截至上周（2月8日），廣州共有14家銀行提供優惠利率，其中有10家有9.5折，爲首套房貸款的主流利率。
目前，廣州地區首套房平均利率約爲9.7折，優惠利率占比約爲61%，基本延續了1月水平。
二、 广州10大最低利率排行：汇丰8.8折优惠政策收紧
上周，郵儲銀行利率降至9.2折，其排名也隨之提升，目前位列彙豐銀行之後，排在10大最低利率排行的第二位。
10大最低利率排行中，工商銀行、农业銀行、中国銀行、建设銀行及交通銀行五大国有銀行均榜上有名。国有銀行中，建设銀行利率最低，为9.3折 ，工商銀行、农业銀行、交通銀行及中国銀行均为9.5折。
目前，彙豐銀行仍以8.8折優惠利率排在10大最低利率排行之首，但是融360最新獲得的消息顯示，彙豐銀行已經將8.8折限量名額由全國800名降至200名，優惠政策明顯收緊。據內部消息透露，彙豐8.8折優惠4月起或將取消。
排序
銀行
首套房利率
優惠利率附加條件
1
汇丰銀行
8.8折
貸款100萬以上是8.8折，100萬以下是9折
2
邮储銀行
9.2折
3
渤海銀行
9.3折
優質客戶最低9.2折
4
建设銀行
9.3折
部分支行優質客戶最低9.3折
5
花旗銀行
9.5折
貸款95萬以上可打9.5折
6
农业銀行
9.5折
客户要获9.5折利率需要开通信用卡、手机銀行、网上銀行、存贷通，且有关联存款（一般为10-20万元）
7
招商銀行
9.5折
名下無房無貸或金葵花老客戶最低9.5折，有房無貸最低基准
8
工商銀行
9.5折
視客戶資質而定，最低9.5折
9
交通銀行
9.5折
優質客戶最低9.5折
10
中国銀行
9.5折
部分支行優質客戶最低9.5折
三、首套及二套房利率分布：首套房優惠占比超6成
首套房利率分布
利率
銀行数量
銀行名称
8.8折
1
汇丰銀行
9.2折
1
邮储銀行
9.3折
2
建设銀行、渤海銀行
9.5折
10
恒生銀行、招商銀行、民生銀行、花旗銀行、农业銀行、工商銀行、广州农商銀行、中国銀行、交通銀行、光大銀行
基准
6
华夏銀行、渣打銀行、兴业銀行、浦发銀行、广发銀行、中信銀行
基准上浮10%
2
东亚銀行、广州銀行
停貸
1
平安銀行
在首套房利率方面，广州房贷市场23家銀行中，除汇丰銀行提供8.8折、邮储銀行提供9.2折、建设銀行和渤海銀行提供9.3折之外，有10家銀行提供9.5折利率优惠，为首套房贷款主流利率。此外，有6家銀行提供基准利率，2家銀行首套房利率为基准上浮10%，平安銀行1家停貸。
二套房利率分布
利率
基准上浮10%
基准上浮15%
基准上浮20%
停貸
在二套房利率方面，除广发銀行家利率为基准上浮20%，广州銀行上浮15%以及平安銀行停貸以外，其他20家銀行二套房利率均为基准上浮10%。其中在二套房首付成数方面，招商銀行及光大銀行规定首付最低6成，其他銀行最低均为7成。
融360房贷分析师袁媛表示，随着二套房贷款政策的松绑，未来銀行在制定二套房贷款政策时将越来越呈现出个性化，主要体现在二套房的认定标准、二套房首付成数及利率等方面的差异。（图表制作：融360）
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