中国甘肃网3月24日讯 据西部商报报道(记者 熊园)近日，福建出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》借此全面提振楼市发展。根据意见，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。

　　昨日，西部商報記者從蘭州部分銀行也了解到，蘭州個人住房信貸政策也有了逐漸寬松的迹象。如交行、招行、中行等多數銀行首套房利率最低也已降至基准水平，貸款利率呈現整體下行態勢。而其中一國有行更是對優質客戶實行首套房9折甚至85折的優惠。

　　貸款利率整體下行至基准

　　對于新老“房奴”來說，貸款利率下調是一件很實惠的事情。在據上次降息近一個月的時間裏，蘭州各大銀行紛紛調低了貸款利率。

　　“以首套房来说，同等条件下，如果是降息前来申请，执行的是基准利率上浮5%~10%的政策，而目前最低是实行基准利率。当然如果贷款人的申请条件不优质，贷款利率则要上浮。”中行兰州中央广场支行一位负责房贷业务的工作人员告诉记者，目前，房貸利率和房贷政策相对来说是比较宽松的，如果是征信记录较好的客户，申请放款的速度是比较快的。

　　而隨後，記者從交行、招行、郵儲等多家銀行房貸業務部門了解到，目前基本上都在實行5.9%的基准利率。

　　優質客戶首套房利率可打85折

　　俗話說“有借有還，再借不難”，而買房貸款實際上就是貸款人向銀行借錢。所以銀行自然會審核貸款人此前的借款有無逾期或不還款，一旦發生征信不良，銀行很有可能直接把你拒之門外，更別提享受貸款利率打折了。

　　“现在银行房貸利率实行差别化的政策，也就是说如果是还款能力强、征信好、资产丰厚的优质客户，是可以在基准利率的基础上下浮，也就是我们常说的利率打折，折扣的力度则也有不同。”一位国有行甘肃省分行房贷业务相关负责人告诉记者，目前，在该行申请房贷，如果客户没有不良的征信记录，符合国家首套房政策、同时还在本行有代发工资、购买金融产品、办理信用卡等业务，就可以享受到房贷打折的优惠，一般在9折左右，如果是特别优质的客户最低可到85折。

　　房貸最快當天放款

　　招行蘭州分行個人信貸部的工作人員告訴記者，目前，在該行辦理房貸業務，如果是符合貸款條件的客戶，在現場錄入客戶的信貸數據和資産情況、行業年限等，提交至後台的審批中心後，通過“雲按揭”的PAD移動作業平台，20分鍾即能完成報件，只要資料齊全，即能實現5分鍾預審批，24小時內完成審批。這與以往傳統銀行的一周甚至十幾天的審批速度相比，大幅度提高了用戶體驗和滿意度。

　　記者了解到，這項“雲按揭”業務除了具備在線審批功能外，還具有進度追蹤、客戶資料輔助跟進等功能，可通過短信方式提醒開發商和客戶需補交的資料內容和貸款進度，從而提高放貸效率和開發商回款速度。