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央行3·30樓市新政正陸續在大連落地。搜房網房天下昨日發布消息，目前大連有4家銀行可執行“二套房首付四成”政策。此外，還有一家國有銀行可在其“網上房交會”上對購房者貸款申請按該政策受理。

根據記者調查，截至上周，本市只有一家國有銀行的部分支行可執行二套房貸首付四成的政策。不過，本周一開始，陸續有銀行加入。目前，大連4家銀行表示將執行二套房新政。還有一家國有銀行信貸部門表示，本月底之間，該行推出“網上房交會”活動，對活動期間成功注冊、完成認證、參與微信轉發活動的客戶將可以享受二套房首付最低四成的優惠。

在前述4家銀行中，一家股份制商業銀行表示，可享受二套房首付四成的客戶所購樓盤必須是跟該行的協議樓盤。

不過，雖然降低了首付成數，但二套房的貸款成本並沒有下降。目前，大連地區除一家國有銀行可對二套房有條件實行基准利率以外，其他各銀行均實行基准利率上浮10%的利率標准。

對于首套房，目前大連地區多數銀行仍實行三成首付比例。不過，和二套房貸款利率的“一刀切”不同，大連地區商業銀行對首套房的利率正在試探性地下行。3月之前，本市商業銀行對首套房貸款利率還維持在最低9.2折的標准。但本周開始，這個下限已經被打破。3家銀行分別可以對優質客戶、存款在20萬元以上的客戶、購買合作樓盤的客戶給出首套房基准利率9折的優惠。一家股份制銀行對金卡客戶可給出基准利率9.5折優惠，一家國有銀行對存款15萬元以上的客戶也可以給出同樣折扣。一家外資銀行則表示，購買合作樓盤且貸款在50萬以上的客戶，若認定爲首套房則可給出基准利率9.2折。

需要提醒的是，即使在新政落地的銀行貸款，也並非所有的購房者都能拿到“二套房最低首付四成”的優惠。銀行方面表示，貸款人必須爲征信記錄無汙點的優質客戶。如果申請人條件存在瑕疵，則會相應增加首付比例。

半島晨報、海力網記者蘇琳

大連購房貸款現狀

首套房

●首付：多數銀行首付要三成。

●利率：以前最低9.2折，最近有銀行下探到9折。

二套房

●首付：已有4家銀行執行二套房貸首付四成。

●利率：一家國有銀行實行基准利率，其他各銀行均上浮10%。

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