福州新闻网7月22日讯（福州晚报记者 杨剑峰）外地部分银行悄然收紧房贷时，在榕个别银行却开始发力房贷业务。记者昨了解到，福州个别中小银行首套房貸利率开始松动，最低可以在基准利率基础上打9.5折。

　　昨日一家中小股份制銀行福州分行個人銀行部相關人士表示，該行最近正在發力二手房按揭貸款業務，執行的貸款利率不高于基准利率，符合條件的客戶利率可以打9.5折。據介紹，客戶只要沒有不良信用記錄，在福州五區購房，貸款金額超過115萬元或五區外購房貸款金額超過65萬元，首套二手房的貸款利率可在基准利率基礎上打9.5折。另外該行貸款年限長，貸款年限加上房齡最多可以達到50年。

　　无独有偶，在榕另一家外资银行网点人员也表示，该行首套房貸利率最低也可以打9.5折，不要求客户的资产量，主要是信用要良好，同时还要达到该行相应的其他相关条件。记者了解到，此前在榕多家银行首套房貸利率执行基准利率，只有少数日常金融资产达到一定级别的贵宾客户才可以打9.5折。

　　利率松動後辦理房貸的客戶月供和利息將減少。目前5年期以上貸款基准利率爲5.4%，客戶如按揭貸款100萬元，月供爲6822.52元，總利息爲63.74萬元元。如果利率在基准利率基礎上打9.5折，利率爲5.13%，月供爲6671.58元，總利息爲60.11萬元。兩者月供相差150.94元，總利息會差3.63萬元。

　　不过少数银行首套房貸利率出现松动主要也是为了与其他大银行拼抢业务。上述中小股份制银行相关人士坦言，此次利率优惠主要针对首套二手房，因为一手房按揭贷款主要由开发商指定的合作银行办理，因而他们重点转向开辟二手房贷款市场。