8.5折房貸利率容易申请 购房者可“货比三家”

2015-07-16 10:22:56    华夏经纬网

　　天津頻道　無論是新房還是二手房，只要購房者征信記錄較好，對銀行“貨比三家”，總能找到8.5折利率優惠。

　　隨著降准及降息效果的進一步顯現，預計年底主流折扣或將重新回到8.5折時代。

　　年初，首套房貸利率最低仅为9.5折；进入5月份，首套房貸利率普遍在9折。近日，记者走访发现，各种苛刻的条件限制少了，购房者申请到8.5折房贷优惠更容易了，无论是新房还是二手房，只要购房者征信记录较好，对银行“货比三家”，总能找到8.5折利率优惠。

　　对此，某大型国有银行个人金融部负责人介绍说，如果在年初，房贷9折利率优惠，银行根本不赚钱。但随着年内多次降息降准，该行率先发力，将房貸利率优惠从9.5折调低至9折，从上个月开始，又将房貸利率调到8.5折，执行了近一个月，抢走了不少市场份额。

　　記者又走訪了另外一家大型國有銀行，工作人員張先生表示，無論是商業貸款還是組合貸中的商業貸款部分，二手房最低是9折，想申請到8.5折利率優惠，一般都是與其有合作的新樓盤。

　　記者分別咨詢了位于梅江片區和西站片區的兩個在售新盤，銷售人員均表示，目前購房者申請商業貸款的利率一般爲9折，如果征信記錄較好，最低可以享受8.5折的貸款利率優惠，而且已經有客戶申請到了。

　　那么，二手房能申请到8.5折吗？记者从本市多家大型中介机构了解到，目前各家银行的房貸利率政策变化比较快，目前申请到的多为9折，8.5折的情况的确有所增加。某连锁房产中介奥城店工作人员李女士表示，目前能申请到8.8折，8.5折还要看客户的具体情况。

　　對此，房地産行業觀察員吳鵬表示，大型國有銀行是個人房貸發放的“主力部隊”，隨著8.5折利率優惠的逐漸增多，也將進一步降低購房成本，促進成交；預計下半年還會有降息或降准，從大環境來看，房貸市場將持續寬松政策，未來8.5折的優惠面會擴大，拿到優惠的附加條件會減少；未來隨著降准及降息效果的進一步顯現，更多銀行將加入到8.5折房貸隊伍中，預計年底主流折扣或將重新回到8.5折時代。

　　對于此時該不該出手買房，上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，目前能申請到8.5折優惠的購房者，看到合適的房源就抓緊下單，剛需是沒必要等的，尤其是一些與銀行有合作的新盤，遇到合適的房子就可以入手。

　　此外，理财师李冬梅给记者算了一笔账，如果在此次降息之后申请房贷，以贷款100万元按揭20年等额本息还款为例，9折比9.5折月供少约150元，总还款少3.6万元；8.5折比9折月供少约147元，总还款少3.5万元，这将为购房者减轻月供压力。对此，吴鹏也提醒购房者，虽然房貸利率是购房的重要因素，但还应更多地考虑自身需求，对于满意的房源还应尽早下手。（完）

来源： 天津日报  转自：新华网