摘要：首套房房貸基本不打折廈門房貸依然很“緊”

“要不是我多问一句，房貸利率优惠差点就没了。”最近市民王先生买了套房子，他申贷的银行对首套房贷可以利率打九八折，但银行人员却不主动提醒，害得王先生差点错过了优惠。

近日北京等地传出房貸利率趋松的消息，厦门情况又如何呢？记者昨天走访市场发现，厦门的房貸利率仍然坚挺，首套房贷以基准利率为主，但也有少数银行开了小口子，利率可打9.8折，甚至还有打9.2折的。

首套房房貸仍以基准利率爲主

這幾個月廈門二手房市場很火，成交量每天都超過百套，甚至出現日交易300套以上的情況。房産業人士將主因歸爲3月底推出的營業稅“5改2”新政。其實，當時與營業稅新政同期推出的，還有二套房貸首付降至最低四成等。

二套房貸首付新政推出前，廈門市場的首付在六成以上。新政出台後的一段時間，廈門多家銀行沒有馬上跟進。昨天，記者了解到，二套房貸首付成數雖然降了，但普遍爲五成。

“二套房貸首付五成，如果是房齡20年以上的，可能首付成數會提高。”昨天，廈門一家銀行的客戶經理告訴記者。

此外，首套房貸利率也未因楼市走暖而调整。“首套房利率不打折，执行基准利率。二套房貸利率上浮10%。”记者昨日以客户身份，咨询了多家银行网点，得到类似的回答。

個別銀行優質客戶能打9.5折

贷款搜索平台“融360”近日发布的7月监测数据也显示，厦门首套房貸利率最低为工行提供的9.8折优惠，降息后基准利率降至5.4%，工行实际执行利率为5.29%。其余银行首套房利率最低均为基准利率。“融360”分析人士认为，厦门房价坚挺，房貸利率更是很少出现折扣现象。短期内厦门房貸利率依然会以基准为主。

不過，記者了解到，房貸價格雖然普遍堅挺，但也有銀行會在暗中打點折扣。“滿足一定條件並申請的話，最低可能打9.8折。”在一家國有大行網點，個貸客戶經理告訴記者。這家銀行對首套房貸一般不打折，按央行同期基准利率放貸。

上文王先生申貸的中小銀行，也是可以打9.8折，而且，如果是該行的優質老客戶，還可能享受到9.5折。另據導報記者了解，廈門一家外資銀行，最低還能打9.2折，其對借款人的職業、征信狀況、家庭收入等有一定要求。