楼市新政首日 二套房貸利率现9.3折

　　樓市新政昨天正式施行，重慶晚報記者走訪市內部分商業銀行、品牌樓盤了解到，少數銀行已開始執行新政，多數銀行還在等待通知。

　　記者昨日以購房者身份咨詢某國有商業銀行巴南李家沱支行個人房貸部時，工作人員表示從電視上看到個人房貸政策調整了，但具體執行必須依據文件，“我們現在還沒有收到上級文件，所以仍然執行老政策。你可以等幾天再簽貸款合同，這樣二套房貸就可以首付四成。”

　　市內還有部分國有商業銀行、股份制銀行、城市商業銀行也紛紛表示，由于還沒收到總部文件，所以個人房貸暫按老政策執行，待收到文件後再執行新政。

　　不过，市内也有一家国有商业银行已于昨天开始执行个人房贷新政。该银行有关人士称，该行第二套房貸利率可以有条件地进行优惠。现在五年期以上贷款基准利率为5.9%，对于满足一定条件的二套房贷款者，最高可以享受9.3折优惠。至于具体的条件，该人士举例称，以贷款30万元来说，如果在该行存款5万元，贷款中的20万元就可以享受基准利率9.3折优惠，另外10万元执行基准利率。

　　记者 张彬 见习记者 冯于凡

　　二手房賣家跳價未來一周或高發

　　重慶晚報訊雖然市民對外銷售個人普通住房免征營業稅已從5年變爲2年，但重慶晚報記者昨日在市內多家房産中介門店看到，類似“房子已滿5年”的提醒標識比比皆是，暫沒發現貼出“2年房”的標識。業內人士稱，營業稅新政對二手房市場的影響，還要等幾天才能顯現出來。

　　重慶晚報記者昨日走訪各區土地房屋權屬登記中心，發現未出現交易人數激增現象，辦理過戶的房源中，2至5年內的房源僅占少數。

　　在江北區土地房屋權屬登記中心大廳，“關于個人住房轉讓營業稅政策通知”已在明顯位置貼出。大廳擠滿前來辦理房屋過戶的市民。“這兩天來過戶的人都很多，但2至5年的房源不多。”工作人員說。截至下午5時，該登記中心共接待了44筆二手房過戶業務，與周一73筆相比還有所下降。

　　重慶沅易房地産經紀公司經理李國政說，二手房交易過程中，賣方一直是淨收的方式要價，營業稅由買方承擔。新政縮短稅費的繳納時間後，急于出手的業主有可能會借機提高淨收的價格，雖然目前尚未出現賣家跳價現象，但預計未來一周是高發期。

　　重记者 张彬 陈富勇 见习记者 冯于凡