有很多人都覺得如果能夠更快時間的還款完放貸的話就可以省去高昂的利息，還沒有每月還貸款的壓力，因此有不少的有45萬房貸的人都會選擇先直接還10萬，或者是能夠一次性付清那是最好的。實際上這種觀念是一種誤導，錢只有很好的應用起來才能夠錢生錢。

房貸45萬，如果是公積金貸款，盡量不要還，因爲利率實在是太低了，低到沒有一種貸款的利率有這麽低。

房子是我們一生中爲數不多的加杠杆的機遇，作爲老百姓來說是一個非常好的投入，能夠實現用少量錢撬動更高的資産。如果是一套價值300萬的房子，三成首付，七成貸款，這樣算的話就相當于2.3倍杠杆。因此對于一般的平民百姓來說機會是很難得的，特別是在房價上行周期的時候更是如此。

第一、錢可以讓我們産生動力也可以讓人們變得懶惰，作爲現在的年輕人，相信有不少的人都是月光一族，而且現在也出現了不少的啃老族，最爲主要的原因就是因爲他們缺少了存錢的動力。每月還房貸的，實際上就是一種很好的強制性存款的方式。另外針對啃老族來說，房貸不僅僅是簡單的關系到個人的征信問題，同時還關系到我們最終是否可以擁有房子，因此也給啃老族帶來了壓力，讓他們努力的工作。

第二、买房的绝大多数都是年轻人，房貸45萬提前還10萬，或者是一次性付清的话都会在很大程度上占据你的现金。而年轻人的负担是很重的，要结婚、要养孩子、赡养父母、很多的地方都需要用到钱。如果我们都把钱投在房子上，那么别的地方想要用钱的话就没得用了，会让我们的生活质量大幅降低。因为穷，没有太多的选择就只能够通过贷款的形式、动用父母的养老金这才是小编筹齐首付的经历，感谢贷款，让我成为了房奴，在我看来房奴并不是一个贬义词，人如果是想要获得更好的发展，让孩子受到更好的教育的话，买房就是第一要做的事情。当然，如果你想要一辈子生活在小城镇或者是租房子过生活的话那么就可以不用考虑买房了。

第三、通貨膨脹是大家都需要考慮到的一個不可忽略的因素，比如說現在的你通過一百萬出頭的價格就可以全款買一套房子，那麽在10年後、20年後現在的這一百多萬又能做什麽呢？付一套房子的首付？在20、30年前，家裏只要有10萬以上的存款的話就可以算的上是有錢人了，當時的萬元戶還是比較少的，那麽如今10萬元你能做點什麽呢？隨著社會、經濟的不斷發展，人們的工資水平也是不斷提高的，當然物價更是在不斷穩中上漲。

因此同樣的錢在未來的購買力只會越來越弱，也就是老百姓常說的錢不值錢了，我們只要回想下過去的情況和現在做下對比的話就會知道在購買力上已經是翻了好幾百倍了。因此我們要做的是千萬不要用現在的目光去衡量未來的經濟。