房貸計算器最新2018發布了，在2017房贷在线计算的经验上，我们开发出了最新的房貸計算器，希望能帮助在2018年买房的年轻人，轻松利用在线计算房贷、首付、月供。

在过去的2017年，房价和房贷利率齐刷刷的上涨。不少地方出现了抢房热潮，之前卖都卖不动的楼盘，现在不仅价格翻番，甚至还出现了一房难求的局面。而房贷利率也连续九个月上涨。房貸計算器最新2018的房贷报告显示，12月份全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，很多地方首套房贷利率已经上涨至基准利率的1.2倍。

房貸利率上漲意味著什麽呢？
打個比方，如果買房人貸款200萬元，還款時間爲20年，還款方式爲等額本息。
按照85折利率時，每月需要還款12299.51元，累計還款總額爲295萬多元；
按照基准利率時，每月需要還款13088.88元，累計還款總額爲314萬多元；

如果利率上浮10%，每月需要還款13633.79元，相比于基准利率，每月要多還600多元，累計多還款13萬多元。
 
不僅房價上漲，房貸利率也上漲，讓剛需一族很受傷。但就長遠的發展來看，房價和房貸利率的暴跌幾乎是不可能的了，所以有購房需求的剛需一族，趁著能買得起房的時候趕快買吧！