房貸利率計算器是計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額;短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器。

　　房貸按揭貸款條件一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。

　首先確保資格審核通過

[次页标题=全款買房需要的證件 导航短标题=全款買房需要的證件]

　　全款買房需要的證件

一、需要准備的證件有：

　1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本

　2、單身：身份證、戶口本、單身證明

二、手續：

　一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿産權證。

貸款買房需要的證件

一、需要的證件有：

　　1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。

　　2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、手續：

　　1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴您)。

　公積金買房需要的證件

一、需要的證件有：

　　个人申请公積金住房贷款需要提交的材料：1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首頁户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

二、手續：

　　公積金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

　　公積金貸款買房具有利率低等優勢越來越受到廣大購房者青睐，大量購房者利用公積金貸款買房，使得住房公積金貸款需求量急劇攀升，貸款發放額劇增。但目前我市對于住房公積金貸款額度做出了限制，夫妻雙方買房，可根據年齡、余額、房價等來確定貸款額度，最高可貸公積金80萬元。

　　公積金貸款5年以上首套房利率爲4.5%，二套房5年以上貸款利率4.95%。購房者在申請辦理公積金按揭貸款手續之後，在一個月以內可放款。