抵押貸款計算器2012 深圳安居房按揭贷款难
2012-11-23 15:33 網綜合整理 | 分享 掃描到手機
[摘要]抵押貸款計算器2012昨日本報《綠本安居房難獲銀行貸款》見報後引起關注，首個安居型商品房富通永福苑的“綠本”難以獲得銀行貸款不僅是開發商和業主都“頭疼”的事，也成爲各界關注的焦點。今後，抵押貸款計算器2012安居型商品房將成爲深圳保障房的主體，而由企業建設的“綠本”安居房貸款難的問題將如何解決？
抵押貸款計算器2012昨日本報《綠本安居房難獲銀行貸款》見報後引起關注，首個安居型商品房富通永福苑的“綠本”難以獲得銀行貸款不僅是開發商和業主都“頭疼”的事，也成爲各界關注的焦點。今後，抵押貸款計算器2012安居型商品房將成爲深圳保障房的主體，而由企業建設的“綠本”安居房貸款難的問題將如何解決？
抵押貸款計算器2012“按揭貸款問題不會成爲購買安居型商品房的障礙。目前，我們正與工行、建行等國有銀行進行磋商，解決這一問題。抵押貸款計算器2012同時，將適時出台一些政策或者指導性意見，促使銀行與企業達成協議。”市住建局的相關負責人告訴記者。
抵押貸款計算器2012永福苑：
民企開發的安居房遭遇貸款難
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安居型商品房是指提供政策優惠，限定套型面積、銷售價格和轉讓年限，按照規定標准，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質的住房。這就意味著，會有更多的企業參與建設安居型商品房。
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目前，深圳推出的首個“雙限房”性質的保障房由長城控股公司負責建設並銷售，而第一個安居型商品房永福苑由富通公司負責建設並銷售。
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富通永福苑在銷售過程中，由于貸款銀行單一而被部分申購家庭指爲“霸王”條款。“我們在多方協調，希望多家銀行能爲永福苑提供按揭貸款業務，但是進展並不順利。一般情況下，銀行是不給‘綠本’房産證做抵押按揭貸款，加上富通是民營企業，銷售的永福苑安居房又爲‘綠本’，這兩個原因就導致了多家銀行不願爲永福苑提供按揭貸款服務。”說起永福苑的貸款銀行單一，富通公司也無奈的倒起了“苦水”。據悉，目前僅有交通銀行有意爲永福苑提供按揭貸款業務，但仍未最終確定。
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記者了解到，富通永福苑屬于民營企業開發建設的安居型商品房，十年內不允許“上市”，這就意味著十年後房産證才可由“綠本”轉爲“紅本”上市流通。期間，購買人需要退出安居房時，也將由開發商進行回購。而此前，由負責建設的保障房，承諾負責回購，擔保也由承擔。這就導致了多家銀行不願爲“綠本”而且又是民營企業開發的安居房進行“按揭放貸”。
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两次降息，购房成本降低 深圳住房公积金贷款即将上线，更多的人会出手买房 下半年深圳高价豪宅扎堆入市 房价见底，后续或反弹 楼市回暖明显 其他
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