刚刚过了2016，房产市场又迎来了一轮的房产新政，房貸計算器网站为大家归纳了一下房产市场2016有啥变化和新政策，主要有三点：营业税减免,公积金存款利率提高,首付两成。

 
2016營業稅減免政策

2016首付两成 刺激2016房産市場銷售

首套房，從首付的3成，到現在的2成，著實刺激了剛需人群，像小編這樣的，已經開始在看房子了，准備再出手一套小房子，用公積金現行利率的3.25%，真心低了，尤其是把錢存招財寶，都是4%的利息的情況下。一個是降低了首付，一個是公積金的低利率，肯定會刺激房産市場。

2016公積金的余額存款利率提高到1.5%

原來的公積金余額的利率是參照活期，現在是比照一年的定期來算利率，自然好得多，像小編去年公積金余額有2萬左右，如果是按照一年定期利率來算，利息就有300塊，雖然比不上余額寶和招財寶的收益，但是一年定期利率已經足夠好了。

營業稅減免新政2016

在房貸計算器最新2016網站看來，其實這個新政是刺激最小的，因爲都是針對140平以上的大戶型，縱觀整個房産市場，依舊是70-100平左右的套2和套3戶型最爲主流，並且北上廣深並不能享受二套房的營業稅減免，而實際上140平以下的房子，並未減免營業稅，爲啥呢，因爲很多地方在2015年營業稅是減半征收，像小編買的92平的房子，營業稅在2015年確實是3%的營業稅，但是減半征收，就是按的1.5%的稅走的。只是現在這個營業稅減免政策出來，直接降到首套房90以上140以下，的1.5%的營業稅而已，並沒有便宜。

以上就是2016年房貸和房産市場的一些動向，我們預計2016年房貸還有至少2次降息空間，敬請期待。