自2015年央行多次宣布降息後，武漢住房公積金管理中心隨之發出通知，個人公積金存款、貸款利率均下調0.25個百分點。近期以來頻繁出台的信貸政策，對老百姓的“錢袋子”到底有哪些影響?記者將幫您算筆賬，分析各類貸款類型能省多少錢。

　　百萬房貸每月可少還143元

　　央行降息0.25個百分點，這對于正在還房貸的市民來說是重大利好。降息後，五年以上貸款基准利率降至5.65%，那麽對于想購房的市民而言，可以減少多少利息支出呢?

　　經記者測算，以貸款額100萬元、30年期限爲例，降息後，采用等額還款方式的市民，總支付利息將從113.5萬元降至107.8萬元，可省5.7萬元;采用逐月遞減還款方式的市民，總支付利息將從88.7萬元降至84.9萬元，可省3.8萬元。

　　對于正在還房貸的市民來說，如果按照商業房貸100萬元、20年等額本息還款計算，降息前月供爲7106.74元，降息後月供將降至6963.87元，每月減負142.87元，共計少還34289.32元。

　　購房者貸款減負需等到明年

　　今年央行兩次降息後，武漢各家銀行是不是已經調整房貸利率?昨日，記者咨詢了武漢中國銀行、農業銀行、建設銀行、漢口銀行等銀行機構得知，利率調整後，房貸利率仍不變，其中首套房貸款利率仍爲基准利率，按照央行最新挂牌利率執行。而招商銀行工作人員則表示，新政出台後的貸款利率總行還未出台具體方案。

　　記者也了解到，極少數銀行如中信銀行、郵儲銀行爲申請房貸的客戶給出了優惠利率。郵儲銀行武漢分行相關負責人告訴記者，目前該行針對二級以上的優質客戶，給出了房貸利率最低9折的優惠。

　　同時，需要提醒購房者的是，商業貸款合同中規定的貸款利率通常是一年一變，因此，如果您已在還房貸，今年內兩次降息帶來的減負效應要等到下一年才能享受到。

　　公積金貸款利息減了0.25%

　　繼央行公布下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率之後，昨日，武漢住房公積金管理中心向各業務網點發出通知：個人公積金存款、貸款利率均下調0.25個百分點。

　　公積金存款，當年歸集利率不變，仍爲0.35%。上年結轉的利率由2.1%下調至1.85%。公積金貸款，5年以下(含5年)利率由3.5%下調至3.25%;5年以上由4%下調至3.75%。11日之前發放的未到期公積金貸款，仍按原利率執行至今年年底，明年1月1日開始執行新政策。利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

　　記者計算發現，以公積金貸款購房，若最高貸出120萬，按等額本息方式30年還清，降息後月供比之前少170余元。