按揭计算公式一览 按揭貸款計算器最新2016

按揭貸款計算方法是房奴一大困擾，雖然置業經理或者中介會幫購房者打理房貸問題，但購房者自身也需要對按揭貸款的計算方法有正確的認識。計算貸款利率與貸款額最簡單的方法是利用按揭貸款計算器，下面爲您提供按揭貸款計算器最新2013。

按揭貸款計算方法是房奴一大困擾，雖然置業經理或者中介會幫購房者打理房貸問題，但購房者自身也需要對按揭貸款的計算方法有正確的認識。計算貸款利率與貸款額最簡單的方法是利用按揭貸款計算器，下面爲您提供按揭貸款計算器最新2016。

按揭貸款利率：

6.55%（貸款年限大于5年）

6.40%（貸款年限3到5年，含5年）

6.15%（貸款年限1到3年，含3年）

6.00%（貸款年限6個月至1年，含1年）

5.60%（貸款年限0至6個月，含6個月

等額本息還款計算公式

每月還本付息金額=[本金*月利率*（1+月利率）還款月數]/[（1+月利率）還款月數-1]

其中：每月利息=剩余本金*貸款月利率，每月本金=每月月供額–每月利息

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。

等額本金還款計算公式

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=（本金–累計已還本金）*月利率計算

原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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