中國人民銀行決定的降息降准想必大家已經看了不少相關的文章了，這是年內央行第五次降息。那麽降息對房貸有何影響？很多購房者著都關心貸款買房到底能省多少呢？哪種還款方式合適？提前還款能能省多少？

下面搜房网小编就为大家提供2015新房貸計算器，可以在线计算房贷利率和提前还款。

房貸計算器有什么用？在线计算房贷利率和提前还款

個人住房按揭貸款的種類和還款方式十分繁雜，經常弄得人暈頭轉向。不同的貸款種類和還款方式導致貸款人付給銀行的利息相差巨大，根據貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。當然，貸款額越多，貸款年限越長，利率越高，則利息相差得就越大。

如何根據自身的收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，並能限度地爲自己節省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情。另外，對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對？遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少？

新2015版房貸計算器可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

用戶通過該軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行會比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業貸款；混合貸款），每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；每個月都能掌握該月之前已經償還的本金總額、利息總額、付款總額，以及之後的剩余本金、剩余利息和要付的總額。

用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的後時間、以及可以節省多少利息。

2015新版房貸計算器：在线计算房贷利率

给您推荐的房貸計算器新2015版默认按照新10月24日央行降息后的基准利率计算：五年以上4.90%。用户也可以选择按照该基准利率的8.5折或7折计算，无论是商业贷款、公积金贷款、组合型贷款都能够计算，选择好按揭年数、还款方式即可得到还款总额、支付利息款和月还款额度等结果。

2015新版房貸計算器：在线计算房贷利率

提前還款計算器同樣是新2015版，默認按照10月24日央行降息後的基准利率計算，也可以選擇其他基准利率或折扣進行計算。用戶需要選擇“商業貸款”或者“公積金貸款”、貸款期限、貸款金額、利率、預計還款時間、提前還款方式等，即可計算出新的月還款額和後還款期，以及節省的利息支出。

以上两款房貸計算器新2015版十分方便，包含了新央行10月24日降息后的基准利率和打折利率，可以在线计算商业贷款、公积金贷款、组合型贷款的房贷利率，等额本息和等额本金方式都能计算；利用房贷提前还款计算器还可以计算新的月还款额和后还款期，以及节省的利息支出。

花橋裕花園

相比周邊樓盤8000左右的價格，其10000元/㎡的均價著實嚇退了不少購房者，但是貴一定有貴的理由：規劃中的夢之城、已投入使用的會展中心等就在隔壁；拐幾個彎就能上高速與交通主幹道——東城大道。

花橋裕花園在售24号楼全新房源，户型有65㎡、85㎡、89㎡三种。此外，花橋裕花園在售18、20、23号楼，面积为63㎡、65㎡、87㎡、90㎡、122㎡，19号楼已基本售罄，目前购房享受1万抵4万的优惠，均价10000元/㎡。现在购房，可享受首付一成，公积金贷款97折，7天内签约再享97折优惠。今年年底开始陆续交房。

鑫苑世家

康橋國際學區房，軌交一線直達徐家彙，高大上的小區定位，使鑫苑世家傲然立在花橋，立在昆山，立在西上海！

鑫苑世家10月30日加推67號樓高層房源，90-115平米N+1房型，臨河景觀高層，單價8500元/㎡起。此外，在售69#小高層，均價9300元/㎡，目前剩余房源較充足，68#、75#基本售罄，僅剩幾套頂樓房源在售，均價9000元/㎡左右。另在售聯排別墅，面積132㎡、136㎡、157㎡，邊套別墅已售罄，剩中間套在售，均價18000元/㎡.現在購買住宅可享2.5萬抵5萬優惠，購房別墅享5萬抵15萬優惠。具體信息以售樓處公布爲准。

中科苑

社會在進步，經濟與科技的突破固然重要，但文化這一軟實力也決不能忽視，往往一個民族是否有成就全在于文化的傳承，中科苑由中國科技開發院投資建設，致力于打造西上海人文居住名址。

中科苑在售新加推20號樓東單元房源，層高31層，戶型有138㎡、68㎡、65㎡、98㎡四種，均價爲8000元/㎡。此前，在售19號樓31層住宅，剩余50多套房源，均價爲8000元/㎡，現在購房可享3W抵6W。此外，在售soho複式公寓，面積45-65㎡，5.9米挑高，均價9000元/㎡-10000元/㎡，4萬抵8萬；3.8米挑高，均價在5000元/㎡-6000元/㎡，優惠是3萬抵9萬。現購房貸款98折，全款97折優惠，按時簽約可有50-100元/㎡優惠。預計2016年年底交房。

可逸蘭亭

上海人喜欢在花桥哪边买房？没错，就是可逸蘭亭，这个花桥低价的存在，让很多刚需客户找到了希望。S1的规划，让可逸蘭亭原本并不突出的交通也瞬间跻身花桥前列。此外，可逸蘭亭凭借其全系+1户型深得购房者青睐，狂揽销冠多月。

可逸蘭亭10月24日推小高层16、17号楼一口价房源。此前，在售21号楼房源，户型与22号楼一致，为91、93、109㎡三种户型。19号楼小高层房源，有92㎡、94㎡、107㎡三种户型，均价8900元/㎡，20、24号楼高层房源，109-131㎡景观房源。23号楼和25号楼三期高层剩余少量房源，23号楼户型面积为91、93、109平米，25号楼面积为92、94平米，均价8000元/平米，购房享3万抵6万元的优惠，三期高层2017年5月交房。

綠地21城繁華裏

繁華裏作爲綠地21城的又一新作，深深地紮根在花橋，而近期的加推也吸引了大批購房者到現場了解情況。

綠地21城，舉世聞名的大品牌，如雷貫耳的大規劃，明日可期的大繁華！你心動了嗎？

綠地21城繁華裏于2015年10月22日4号楼开始认筹，120套房源，户型面积89㎡。目前主要在售6#、7#房源，80-107㎡，均价9500元/㎡，购房享3万抵6万优惠，全款98折贷款99折，交房时间2017年年底。

萬科MixTown