所謂的非加拿大居民購房，最早都是家長爲子女在學校附近買個公寓，現在都是在條件不錯的小區裏買房。付款方式也從全款變爲了貸款。

加拿大的銀河爲了滿足非加拿大居民購房需求，逐步放開了相關政策。但是，在貸款之前大家要知道，銀河會根據幾點進行審查。

購房目的

銀行在審核時，首先就要考慮買房的目的。如果購房者是要作爲投資，或者是爲留學生買房，銀行比較樂意于提供貸款。如今越來越多的留學生想在當地進行工作，銀行也比較樂于提供貸款讓大家實現安居。但是如果買房目的是爲了買賣或者要買多套房，則會被銀行視作商業行爲，會由銀行的商業部門處理

借貸者是否有償貸能力

是否有償還能力也是銀行要考慮的因素。貸款者需要向銀行提供自己的財務證明，以證明自己有可觀的收入，能夠按時還款。對于只有將國內不動産套現才能還貸的情況，銀行會十分謹慎。

借貸者的信貸記錄是否良好

銀行還會對貸款者的信貸記錄做審核，如果有欠款等情況，銀行的審核會更加慎重。

從總體上來看非加拿大居民與當地人在貸款時沒有什麽不同，基本條件也都一樣。不同的是在審核及執行尺度上，會更加嚴格。現在學生想要貸款，需要滿足18歲，並持有學生簽證，所購買的房産低于100萬加幣，即可無需擔保人進行貸款。

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