在貸款買房時，我們經常會遭遇售樓處延期交房，又想退房，那麽銀行貸款及利息怎麽辦？

　　問：買了一套房子，銀行貸款已經還了十四個月了，合同約定2015年12月30號上房，延期90天可以退房。售樓處現在通知我要等到2016年6月份才能上房。像這種情況我想退房，該怎麽退，銀行貸款怎麽辦？

　　答：您可以申請退房，開發商會把房款退還給您。但是您與銀行的貸款關系還在，你必須繼續還款。可根據貸款合同上的條款，選擇提前還款。

　　問：上上周買了套房子，貸了30萬，老婆廠關門了，分到20多萬，我能把貸款退了嗎？要違約金嗎？要走什麽流程呢？

　　答：貸款是不能退的，但您可以更改還款方式，提前一次性還清。

　　問：買房簽了約，貸款批下來了。我能把房退了，貸款留著嗎？

　　答：把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。所以是不可行的。

　　問：我剛買了套房子，簽了約，貸款也下來了，最近急用錢，我能把房子退了，拿回首付嗎？貸款能退嗎？

　　答：貸款不能退，但房款（首付及貸款額）會全部退給您。

　　問：您好，我是這種情況，開發商到期不交房，合同約定逾期九十日可以退房.這種情況下退房。銀行貸款的利息怎麽算。

　　答：您與銀行間的貸款利息是不變的，您可以按貸款合同規定進行提前還貸。至于開發商違約，您可要求賠償。

　　問：我2014年4月在鎮江句容寶華鎮全款購買恒大雅苑一套商品房，2016年底交房，因孩子畢業後工作地點不在南京，可否退房？恒大現在有無理由退房承諾，但是必須是2015年4月以後購買的才可以。請給予指點。

　　答：可否退房需根據當時的房屋買賣合同上的條款。您的合同上，如果沒寫可無理由退房，那你就要承擔違約風險。

　　問：年前升職了，但是在去年年底剛買了一套70平的房子，現在覺得自己的工資可以負擔得起更多的月供，想換一套大一點的房子，之前買的房子能退嗎？有什麽流程嗎？要付違約金嗎？

　　答：如果交房了的話，您可以將房屋進行售賣，將受到的款項，進行提前還貸，在購買新的房産。

　　問：跟老婆已經在郊區買了房，但是丈母娘不滿意，讓我們在市區買，那我可以把房子退了嗎？貸款已經批下來了，我可以繼續再申請貸款嗎？

　　答：可以退房子，其中需要支付的違約金，按買賣合同上的規定。貸款，您可以與銀行協商，進行提前還貸。

　　問：買了房子簽了約的，想退，要付違約金什麽的嘛？

　　答：會的，在買賣過程中，因個人問題，單方面進行毀約退房，會需要承擔一定違約金。

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