主持人：聽衆朋友們，大家好，這裏是《房産時間》，我是主持人柏禹。正通過924歡樂調頻爲大家買房置業、家庭裝修提供一小時的直播服務。第一時段我們首先邀請各路記者，爆料樓盤進展，看看最近秦皇島房地産市場又有哪些新動向。上個月底中國三大部委再發新政爲樓市松綁，根據住建部、財政部與央行聯合發布的通知，擁有1套住房且已結清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。新政一出很多聽衆朋友在我們的購房群裏咨詢公積金貸款買房的相關問題。今天的節目我們邀請搜狐焦點網的特約記者張傑，來跟我們分享一下目前秦皇島公積金貸款的相關政策及公積金貸款的一些注意事項，張傑你好。

　　張傑：主持人你好，今年可謂是公積金政策大松綁，3月30日住建部新政把公積金二套房貸首付比例最低從40%降至30%後，時隔5個月，再出“8·31”新政，把公積金二套房貸首付比例最低降至20%，新政從9月1日起執行。公積金的系列利好政策的出台使得秦皇島市民購房熱情高漲，使用公積金貸款買房的購房者比例更是增多了不少，那麽問題也就隨之而來，目前秦皇島公積金貸款首付比例和貸款利率到底是多少？帶著這些問題，我們搜狐焦點網專門走訪了咱們秦皇島的公積金管理中心。

　　主持人：哦，張傑據你了解目前公積金貸款的首付比例和貸款利率，咱們秦皇島市如何執行的呢？

　　張傑：在秦皇島公積金管理中心了解到，繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套一手普通自住房，最低首付比例爲20％，貸款利率以中國人民銀行規定的基准利率爲准；對還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買一手普通自住房，最低首付款比例爲30％，貸款利率以中國人民銀行規定的基准利率爲准，暫不上浮。

　　主持人：首套房首付20%，二套房未跟全國接軌，還是30%。

　　張傑：是的，另外關于“二手房”及“以貸還貸”業務的首付比例及利率，目前繳存住房公積金職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房屬二手房和“以貸還貸”（商貸轉公積金貸款）的，最低首付比例爲30％，貸款利率以中國人民銀行規定的基准利率爲准；對還清首次個人住房公積金貸款的職工家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房屬二手房和“以貸還貸”（商貸轉公積金貸款）的，最低首付款比例爲40％，貸款利率以中國人民銀行規定的基准利率爲准，暫不上浮。

　　主持人：哦，購買二手房需要使用公積金貸款的話，首套房首付是30%。

　　張傑：是的，另外如果要辦理公積金貸款需要正常繳存住房公積金6個月（含6個月）以上，且借款人應爲具有完全民事行爲能力的在職職工。目前住房公積金貸款最高額爲60萬元。首次申請住房公積金貸款的，貸款額度爲購房實際金額的80%以內（二手房和“以貸還貸”爲70%以內）；第二次申請住房公積金貸款的，貸款額度不高于購房實際金額的70%（二手房和“以貸還貸”爲60%以內）。暫停第三次申請住房公積金貸款。

　　主持人：哦，公積金首套房貸款額度爲實際金額的80%，最高不得超過60萬，那麽對于貸款年限有什麽要求呢？

　　張傑：目前貸款期限最長30年。最近很多朋友問到用父母的公積金貸款的問題，我在公積金中心了解到，在不超過最長貸款期限的基礎上，貸款期限可在借款人法定退休時間的基礎上延長5年。另外目前住房公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行，5年（含）期以下爲3.25%，5年期以上爲3.75%。