如今，隨著貸款環境的優越，各家銀行針對首套房貸款給出了大力優惠，貸款的利率普遍爲8.5折，趁著上半年“趕場”買房的人也逐漸增多，那麽是否每個人都能享受到最低的折扣優惠？“偉嘉安捷”指出，在買房申請貸款時，資質比較良好的客戶往往更容易享受到銀行的優惠政策，那麽銀行對優質客戶有哪些參照標准呢？

　　个人银行流水越充裕 申请贷款额度越高

　　在申請貸款之前，銀行首先查看的就是借款人的個人流水情況。“偉嘉安捷”指出，個人銀行流水的充裕與否將直接與銀行審批的額度挂鈎。通常在辦理貸款時，借款人都要提供由借款人所在的單位開具而且蓋單位公章的收入證明。一般來說，在貸款後，收入證明的數額要爲還款月供的2倍以上，如果收入流水比較低，則無法進入銀行批貸的首選名單，而不同貸款方式對借款人要求的流水額度也不同，因此穩定而合理的銀行流水及收入證明，是決定貸款額度及審批速度的關鍵因素。

　　工作单位学历过硬 贷款时增加自身“含金量”

　　“伟嘉安捷”指出，银行在放贷前进行资料审核时，借款人的工作单位和学历也将作为贷款考察的一项重要条件，俗称个人“硬件”，如果工作单位和学历比较过硬，也容易被银行列为“优质客户”。 例如无抵押贷款，银行就比较青睐世界500强企业、央企、大型国企以及外企单位的员工，学历高也会被认为是高收入的保障，这种还款能力强的借款人，在贷款时无疑会增加自己的“含金量”，成为银行的“优质”放款客户。

　　征信情况成贷款“敲门砖” 资质良好将优先获“贷”

　　在貸款申請前，個人征信已經成爲銀行放貸不可或缺的審核標准。也就是說，需要個人征信無逾期，房貸、車貸、信用卡還款無逾期紀錄。“偉嘉安捷”指出，在貸款前只要借款人連續3次累計6期逾期記錄，將很可能遭到銀行的拒貸。這些對于習慣刷信用卡消費或提前透支額度的人群來說，按期還款尤其重要。個人征信記錄良好，將被銀行列爲“優質客戶”而提前獲得貸款。

　　名下大额资产证明辅助 贷款审批道路“更通畅”

　　“偉嘉安捷”指出，銀行在借貸審核中還會給借款人一個額外的加分項，那就是借款人名下有無大額資産證明。在一些銀行，如果借款人在申請貸款時能夠提供股票、基金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資産證明的話，銀行在批貸審核時會給予一定的政策“照顧”。在申請抵押消費貸款時，多套房産還能增加借款人自身的資質水平，成爲優先獲得貸款的保障。