羊城晚报讯 记者趙燕華、劉薇报道：业内盛传的“公积金贷款部分占贷款总金额比例不得大于等于50%”这一公积金贴息新政昨日得到广州公积金中心证实。据业内专家测算，新旧政策对比，以100万元房贷30年还清来算，要多还15.8万元。

原标题：百萬房貸30年多15.8還萬

羊城晚报讯 记者趙燕華、劉薇报道：业内盛传的“公积金贷款部分占贷款总金额比例不得大于等于50%”这一公积金贴息新政昨日得到广州公积金中心证实。据业内专家测算，新旧政策对比，以100万元房贷30年还清来算，要多还15.8万元。

昨天，記者致電有公積金貼息業務的中國銀行廣東省分行，工作人員表示，前天已經收到公積金貼息新政通知，公積金貸款部分必須小于總貸款的50%，從昨天開始執行。

房價點評網廣州首席分析師肖文曉表示，按照舊政策，申請60萬公積金貼息貸款，可分55萬公積金貼息和5萬商業貸款（注：公積金貼息必須做組合貸，商貸最低可以貸5萬；貸款額需以萬元爲單位）；而按照新政，60萬只能分爲29萬公積金貼息和31萬商業貸款。

如此一來，原有的26萬公積金貼息只能變成商業貸款，基准利率從3.25%變成4.9%。30年還清，總利息多了接近9萬元，月供多了248元。

如果是100萬元的貸款，新政執行之後，月供多了439元，總利息多了15.8萬元。

對此，公積金中心相關負責人表示，根據貼息貸款的相關規定，公積金貸存比高于85％時啓動貼息貸款，低于75％時停止貼息，目前雖還沒到75％但也臨近，他強調：“貼息貸款並沒有停辦，不過還是建議大家直接申請公積金貸款。”

據了解，廣州只有中國銀行、建設銀行、農商銀行可以做公積金貼息。

廣州：公積金貸款額度仍充足

近日有報道稱，公積金貼息額度告急。公積金中心相關負責人表示，去年由于公積金申請火爆，爲緩解額度緊張的局面，推出了50億元的公積金貼息貸款。但從去年下半年開始，額度緊張局面已得到緩解，目前常規的公積金貸款額度比較充裕，因此鼓勵大家直接申請公積金貸款，兩種貸款方式在辦理手續和時間上並無太大差異。

此外，經記者電詢，大部分銀行貼息貸額度並不緊張，一般可以申請到。據了解，公積金貼息貸款每年總額度約50億元，該總額度會分配給中國銀行廣東省分行、中國建設銀行廣東省分行和廣州農村商業銀行等承辦銀行。具體每家銀行的分配額度未對外披露。

據業界人士透露，目前3月份建行的公積金貼息貸款額度告急，暫停了公積金貼息貸款申請，但中行等都還有額度。已經申請了建行公積金貼息貸的購房者，基本都選擇等到4月份新額度開放，“很少有轉銀行或者是轉向公積金貸款，因爲涉及重新簽合同等事宜，比較麻煩。目前影響暫時不大。”

不過，貼息貸額度緊張，購房者也不用擔心用不了公積金貸款。廣州住房公積金中心相關人士透露，目前公積金貸款額度是充足的，只要有申請都可以滿足。

趙燕華、劉薇