2004年以後，各地陸續將房屋抵押貸款保險升級爲房屋抵押貸款綜合保險，簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”，其中增加了還款保證條款：借款人在遭遇意外傷害導致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩余的貸款本金。

　　房屋抵押貸款保險的內容有：

　　（一）保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；

　　（二）保險財産，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關財産不屬投保範圍；

　　（三）保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權代保，一切費用由借款人負擔；

　　（四）保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次；（五）被保險人義務。

　　（六）損失賠償。