核心提示：房地産市場要增加土地供給和住宅供給，也要嚴格執行住房貸款有關規定，不能搞場外配資。

一邊是三四線城市去庫存，一邊是一線城市房價繼續上漲，房地産再次成爲兩會熱點話題。據媒體3月4日報道，全國政協委員、清華大學經管學院教授李稻葵表示，這一輪炒房的金融力量比上一次大，很多人搞場外配資，要嚴格控制。不能讓流動性充足演變成大城市房價過快上漲。

李稻葵：嚴格執行住房貸款有關規定

李稻葵是昨日接受新華社采訪時做出上述表態的。李稻葵提到，如果不穩住金融市場，去産能、去呆賬、去杠杆很容易引起金融波動。這一輪經濟結構轉型升級要防止金融市場波動，嚴懲金融領域違規行爲。

李稻葵同時談到一線城市房價上升的問題，認爲現在的金融市場非常活躍，這一輪房價上漲，金融力量比上一次大，很多人搞場外配資，一定要嚴格控制，不能讓現在的貨幣流動性相對充足演變成大城市的房價過快上漲。

在李稻葵看來，針對房地産市場第一要增加土地供給和住宅供給，加大對傳統大院的改造;第二要嚴格執行住房貸款有關規定，不能搞場外配資。

央行釋放流動性部分流入樓市

3月1日新華社發文：惕一線城市房價非理性上漲。

在經濟下行的背景下，央行多次釋放流動性，分析人士認爲，資金雖然多了，但短期內難以找到更好的投資方向，房地産會成爲直接受益者。

今年2月央行行長周小川首次在G20上表態貨幣政策穩健偏寬松，隨後2月29日晚，央行宣布自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點。這是央行2015年以來第6次降准。

據九州證券首席經濟學家鄧海清測算，本次降准將釋放約七千億元的資金量。這些資金部分流入房地産市場。有媒體報道稱，截至2016年1月末，個人購房按揭貸款余額14.18萬億元。根據國有四大行披露的房貸余額占總貸款余額17%估算，此次降准可以釋放5871億元資金進入個人房貸市場。

機構和分析人士均表示，央行釋放流動性利好房地産市場。愛建證券分析師左紅英認爲，作爲資金密集型行業，房地産行業的興衰曆來與貨幣政策息息相關。尤其是在當前的市場環境下，房地産行業是降准的最大受益者。雖然市場對于改革和轉型寄予厚望，但改革的複雜性和長期性，使得短期內市場仍然難以找到更好的投資方向。在寬松的貨幣環境下，房地産便成爲最直接的受益者。

亞太城市房地産發展研究院院長謝逸楓認爲，隨著未來貨幣政策轉向寬松，資金流入房地産市場的數量會增加，房價將出現上漲，房價貨幣化的趨勢將加強。

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福州：首套房首付最低20%

關于房地産去庫存的相關政策仍在陸續出台。昨日，針對福州市出台《關于化解房地産庫存促進房地産市場平穩健康發展的若幹意見》(以下簡稱《意見》)，明確首套房首付最低可按20%執行。這也是繼2月福建省出台化解房地産庫存的八條意見後，進一步推出細則的地方城市。

根據福州推出的《意見》顯示，從降首付、減稅費等方面，支持居民合理的購房消費。對居民購買首套房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按20%執行;爲改善居住條件再次購房申請商業性個人住房貸款，最低首付比例可按30%執行。同時，全面落實契稅和營業稅調整政策，有關契稅和貸款優惠的套數認定標准按已出台的政策執行。此外，還對提高住房公積金個人貸款額度、鼓勵農民和農民工進城購房等提出具體意見。