8月房貸報告顯示

　　广州日报讯 （记者刘丽琴）8月25日，央行宣布自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，分别至4.6%和1.75%。9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　对于购房者而言，房贷利率降到新低，购房成本进一步下降。不过，二套房贷利率优惠却在进一步收紧。据融360发布的8月房贷报告的监测数据显示，7月试行二套房贷款9折和 9.5折优惠的银行，8月已全部取消优惠利率，二套房贷款重回无优惠时代。

　　首套房平均利率持續走低

　　從全國首套房貸款平均利率走勢來看，8月全國首套房平均利率爲5.15%，創曆史新低。8月，房貸利率優惠幅度繼續擴大，首套房平均利率突破5%以下的城市達到7個，其中北京約4.87%，上海約4.89%，佛山4.99%。此外，大連、昆明、廣州也即將突破5%。

　　四個一線城市中，跟廣州、深圳相比，近兩年，北京、上海的利率一直略低；而在房價上，北京、上海則更高。這表示，房地産市場上，北京和上海更活躍。

　　廣州平安銀行重啓房貸

　　8月，廣州首套房利率繼續下行，平均利率折扣由9.41折降至9.31折，平均利率降至5.03%，優惠占比增至82.61%，與北京、上海的差距進一步縮小。

　　數據顯示，廣州8月共有5家銀行下調了首套房利率，只有廣州銀行將首套房利率從基准利率變爲基准上浮10%。目前廣州23家銀行中，執行9折以下利率的銀行有3家，最低的是彙豐銀行的8.6折；執行9折的銀行有8家，9折到基准之間的8家，基准利率3家，上浮10%的1家。

　　8月，广州二套房政策没有任何变化，23家银行二套房全部执行7成首付政策。二套房利率也未出现松动迹象，最低依然是基准利率上浮10%，广州银行和广发银行分别执行基准利率上浮15%和上浮 20%。而广州的平安银行重启房贷业务，首套房执行首付3成，9.2折优惠利率，二套房执行首付7成，基准利率上浮10%。至此，广州已没有停贷银行，银行停贷占比为0。