公积金二套房首付20% 与首套房无差别
9月1日起開始執行；須結清第一套住房公積金貸款後才能申請
廣西新聞網-南國早報南甯訊 （記者李儉芹）8月31日，住建部、財政部與央行發布通知：擁有1套住房並已結清購房貸款的居民家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，公積金最低首付款比例降至20%。調整後的公積金貸款購房首付款比例自2015年9月1日起開始執行。本次調整會給樓市帶來哪些影響呢？南甯公積金管理中心區直分中心（以下簡稱“區直中心”）貸款科科長盧钊稱，此次調整後，職工在公積金貸款方面，首套和二套在利率和首付方面已沒有差別，可能會激發更多職工換大房的熱情。
“二套房公積金貸款首付又降啦！”8月31日晚，得知此消息不少網友覺得吃驚。本次將二套房首付比例從30%降爲20%後，會給購房職工帶來哪此利好呢？盧钊稱，本次調整，申請公積金貸款購買二套房和首套房在利率和首付方面已經無差別。“利率一樣，首付比例也一樣。”盧钊舉例說，調整之前，在南甯購買一套單價爲7000元、面積爲100平方米的二套房，首付需21萬元，但調整後，首付僅需14萬元。因此，盧钊預測，由于二套房首付降低，原來一些需要組合貸款才能拿下來的房子有可能用純公積金貸款也可以拿下來了。二套房貸款成本的降低，可能會刺激職工換大房的需求，掀起一波貸款的高潮。
近一年來，公積金貸款政策多次放寬，區直中心和南甯公積金管理中心貸款業務量較往年都呈現出增長態勢，這次調整後，盧钊認爲，業務量可能還會大幅上升。
新的二套房首付政策于9月1日起開始實行，那麽9月1日前申請的職工能否享受到這一政策呢？盧钊稱，9月1日前申請貸款的職工由于購房首付已經交付完畢，因此不存在降低首付提高貸款金額的問題。
另外，盧钊強調，新政仍然維持了申請第二套房公積金貸款的前提條件，即必須結清第一套住房公積金貸款後才能夠申請。也就是說，一個家庭不能同時申請兩套住房公積金貸款。
宁：家庭人均月薪达不到4512元 即可申请限价房
申請住房保障家庭收入標准調整前後對比
福利来了 南宁申请保障房“门槛”降低
新就業大中專畢業生月薪低于3384元，可申請公租房
家庭人均月薪達不到4512元，可申請限價房
廣西新聞網-南國早報記者 李儉芹
近期，南甯市人民發布《關于2015年度城鎮申請住房保障家庭收入標准及住房困難標准的通告》（以下簡稱“通告”），調整南甯市2015年度申請廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價普通商品住房的收入標准。8月31日，南甯市住房保障和房産管理局（以下簡稱住房局）相關負責人稱，提高了申請住房保障家庭收入標准及住房困難標准，意味著保障線降低。爲了讓市民盡快享受政策利好，房産部門在8月中旬已經開始按照新標准執行
申請條件有調整
通告顯示，本次調整涉及廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、限價普通商品住房的申請住房保障家庭的收入，而家庭人均居住建築面積沒有改變，仍爲13平方米。從調整的幅度來看，對新就業的大中專畢業生和限價房申請群體影響比較大。
此前申請公共租賃住房，新就業大中專畢業生月薪不能高于2820元，但現在月薪不超過3384元即可申請公租房，標准提高了564元。申請限價普通商品住房的群體變化也比較大，此前，申請者家庭人均月薪要低于3760元，現在家庭人均月薪達不到4512元就可以申請，比此前標准提高了750余元。
住房局公共租賃科負責人稱，本次調整，是把南甯市統計部門公布的2014年度城鎮居民人均可支配收入水平和人均住房建築面積作爲基數，計算出來的標准。
從8月起實行新標准
記者了解到，廉租住房和經濟適用住房長期接受申請，而公共租賃住房和限價房則根據建設情況集中申請。因此，不少市民想了解在新的標准出台後，按照什麽時間節點來執行。例如，小黃是一名剛剛畢業的大學生，今年5月份南甯市推出公租房後，她想申請，但社區報名處的人員稱，她合同上約定的月薪超過了相關規定，因此不符合申請條件。目前，新標准出台後，小黃是否可以按照新的標准重新申請呢？對此住房局公共租賃科負責人表示，之前僅有收入不符合條件的申請者，目前均可以重新提交材料，再次申請。
該負責人提醒市民，從8月份起，一律按照新的標准接受申請，一些社區、街道辦人員在政策領悟和信息接收方面有滯後性。如果申請者在交材料時，遇到疑問，可以直接致電5702826，由住房局保障房中心相關人員向街道、社區工作人員解釋。
據悉，申請住房保障家庭收入標准及住房困難標准曾在2011年、2012年、2013年進行過調整，但2014年未調整。本次調整後，不少市民擔心申請保障的群體擴大，申請者爆棚，導致自己擠不上這“趟”車。業內人士分析認爲，這個影響不會很大，主要是這個標准以上一年度官方公布的居民可支配收入來計算，如果上一年度大家的薪資水平總體上升了，申請人群就不會有太大改變。