上周，六部門連發三文，松綁樓市調控政策。二套房首付降至四成，首套房公積金貸款首付降至兩成，二套房公積金貸款首付降至三成，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。一時間，“救市”之聲四起，業內紛紛表示新政力度之大超過預期。經過一周時間的發酵，廣州樓市實際情況如何？日前，新華網記者走訪廣州各大典型樓盤，探尋答案。
　　
　　3月30日，由中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會聯合下發的通知對居民購買二套房首付比例進行了調整。通知指出，擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房最低首付款比例調整爲不低于40%。此外，新政還規定，公積金貸款買首套房最低首付款比例爲20%，公積金貸款買二套房，已結清一套購房貸款的，最低首付款比例爲30%。
　　
　　而一周過去了，廣州各大樓盤對于此次新政有著何種反應？新華網記者第一時間對話各大樓盤，就新政實施以後二套商業貸款首付比例下調的執行情況及公積金貸款情況進行采訪。
　　
　　二套商貸首付4成普遍
　　
　　記者走訪蘿崗、番禺、增城、南沙等區在售樓盤發現，新政實施至今，多數樓盤已開始實行二套房首付40%的政策。
　　
　　在蘿崗區新福港鼎峰樓盤現場，銷售明確表示可以實行二套房商貸首付4成，樓盤合作銀行有工商銀行、建設銀行、彙豐銀行及中信銀行，工行建行利率上浮10%，其他銀行待定。而蘿崗區另一樓盤保利羅蘭國際同樣接受二套房商貸首付4成，合作的銀行爲中國銀行、建設銀行、工商銀行和農業銀行。同樣，在二套房商貸利率方面，保利羅蘭國際銷售表示目前利率上浮10%。
　　
　　番禺的樓盤與上述情況類似，越秀星彙文宇、尚軒103、大學小築等樓盤均表示已實施二套房商貸首付4成政策。其中，越秀星彙文宇只與建設銀行合作二套商貸首付4成，利率上浮10%；尚軒103可與工商銀行、交通銀行合作，銷售表示目前利率爲基准；而大學小築合作銀行爲工商銀行、農業銀行、農商銀行，利率待定。
　　
　　受新政影響，增城樓盤也紛紛就二套房做出“松動”，碧桂園城市花園推新之際也已執行二套房商貸首付4成，合作銀行爲工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行及招商銀行和中國郵政儲蓄銀行，利率上浮10%。
　　
　　此外，南沙區域的中大城、時代雲圖、萬科南方公元等均已實施二套房商貸首付4成，利率方面，中大城合作的中國銀行與建設銀行目前上浮10%，中大城銷售表示，由于二套房商貸首付4成剛剛實施，利率究竟如何還存在一定不確定性。而時代雲圖由于尚未拿到預售證，目前仍在預選房階段。銷售表示，現在已可以按照二套首付四成來“預選”，具體如何將等年底拿到預售證再定。
　　
　　公積金新政尚待實施
　　
　　公積金方面，記者致電廣州公積金中心了解到，目前尚未有新的政策實行。廣州公積金仍然實行此前的政策：購買建築面積90平方米(含)以下的首套自住住房或按規定購買經濟適用房的購房者，公積金首付比例不低于20%。購買90平方米以上的首套房首付比例爲30%。若名下已有一套房産，購買第二套房産首付則不低于6成。
　　
　　而據接近公積金中心人士表示，新的政策或在兩周內實施。對于新政實施後在申請及審批過程中的公積金貸款將按何種政策實施，公積金中心表示仍待新的實施細則做出規範。