一年一度的“光棍節”悄然走遠，除了打著“雙十一”旗號的電商狂歡節讓網購達人們收獲頗豐以外，也有一些名副其實的單身光棍們利用這個節日四處看房，其中有純“不婚主義”的單身漢爲了未來的生活“未雨綢缪”，也有准備結婚的人爲了婚房四處奔走。“偉嘉安捷”就從純單身和准備結婚兩種不同的單身人群爲例，獻上買房和貸款方案。

单身大龄女青年要“独立” 买房首先考虑公积金贷款

劉小姐年過三十，上得廳堂，下得廚房。月工資1萬5左右，工作幾年下來，也有了一定積蓄，就是一直沒有找到心意的男友。因爲感覺和父母住的房子太小，所以她想買套新房，徹底實現生活獨立。最近她正忙著看房子，但是對于該買套什麽房子以及如何貸款，一時間還拿不定主意。

置業建議：現在社會類似劉小姐這樣的大齡單身女性很多，因爲短期內沒有結婚計劃，所以只有一個人住也沒必要買過大的房子，面積最好控制在60—90平方米之間即可。一方面自己住完全夠用，也爲將來結婚做准備。另一方面將來也可以把父母接過去一起住。盡管現在貸款政策比較好，但是選擇大戶型無疑會增加她的首付壓力，而且隨著今年二手房成交的加快，城區內的房屋已接近飽和，選擇一套距離地鐵比較近的中等戶型住房，是比較合適的。

貸款建議：“偉嘉安捷”指出，類似于案例中劉小姐這類單身女性，屬于社會高收入人群。如果單位爲其繳納公積金，最好還是選擇公積金貸款。而且因爲是首次貸款買房，所以貸款的額度能達到房子的7成，劉小姐今年30多歲，以劉小姐每月1萬5的收入，在還款時不能低于其月收入的50%，所以她可以將貸款年限盡量延長來減輕月供壓力，在如今公積金貸款3.25%的條件下，使用公積金貸款對劉小姐這種單身的白領人群較爲合適。

85后北京小伙明年要“脱单” 贷款购房买大户型为“上上策”

佟先生是名85後小夥，他和女朋友都是北京人，每個月月收入在1萬左右。他打算年底或者明年年初跟女友結婚，爲了結婚他們准備買套新房，兩個人每月都正常繳納公積金，最近他正在四處看房，想趁著年底貸款好，趕緊買一套婚房做准備。

置業建議：每年從國慶節後到春節這段時間，都是是新人們的“結婚高發期”。“偉嘉安捷”指出，類似佟先生這樣的屬于名下無房的剛性需求人群，現在二胎放開後，很多准新人看房都直奔大戶型房屋，因此他們可以一步到位購買一套稍大戶型的房屋，兩個人一起生活也比較方便。而且類似這種准新人最好進行一次婚前財産公證，在貸款買房時雙方還需要同時到場簽字。

貸款建議：“偉嘉安捷”指出，由于購買的是大戶型住房，所以貸款金額控制在150—200萬之間比較合適。而且還要注意房子的房齡，以此來決定貸款年限。其次，在貸款方式上，因爲貸款額度比較高，所以可以考慮使用商業貸款或者組合貸款，但是在年底銀行放款難免較爲緊張，所以選擇組合貸款可能等待的時間比較長，因此二手房商業貸款顯然更加合適。

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