本報訊（記者方令航）11月4日起，我市對申請辦理公積金搭橋貸款的購房戶給予利差貼息。這一利好政策將有效鼓勵購房戶辦理搭橋貸款，借助銀行資金和貼息資金，起到“四兩撥千斤”的作用，緩解困擾已久的放貸難。

辯證看待對樓市的調控

今年26歲的市民小剛，正打算按揭購買一套90平方米的住房，因房價太高一直望而卻步。今年秋季房交會，他又燃起了購房的念頭：“看報紙上說現在買房，有的地方發放補貼，像衢州購買100萬元的房子能享受近8000元的補貼。雖說仍是杯水車薪，但我還是覺得是個鼓勵政策，想了解一下金華是否會跟進，條件合適就出手買房。”

從前幾年的房價一路狂飙，到如今樓市的波瀾不驚，房地産市場開始進入高位調整期，一些地方考慮出台“暖市”措施。事實上不僅是衢州，各地早已經有不少推出了財政補貼。“雖然劃分了不同面積，補貼金額也不算太高，但畢竟是一個呵護樓市的利好，也就是只要買房的人就能享受補貼，地方希望此舉激活本地樓市交易的意願明顯。”有業內人士這樣評價地方的“暖市”政策。昨天記者從金華住建局了解到，我市尚未出台此類資金補貼。

市住建局有關負責人告訴記者：“一些城市相繼出台包括購房入戶、免稅降稅、購房補貼等購房優惠措施，希望刺激房地産市場消費，挽回樓市的頹勢。我們必須辯證地看待對房地産市場的調控行爲，一方面房地産市場過熱，房價過高時需要調控；另一方面房地産市場低迷，房價降得過低，也會損害許多行業和市民的利益，地方就有責任保持房地産市場健康、穩定的狀態。目前我市房地産發展比較平穩，所以近期尚未出台此類資金補貼政策，接下來我市將推出‘公轉商’緩解市民貸款難。”

新推購房貸款“公轉商”

公積金貸款是減輕購房壓力的一個舉措，但目前我市的公積金貸款輪候已經排到16個月後。“公轉商”是指住房公積金管理中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金貸款利率，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，並由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼，待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。

據了解，“公轉商”貼息貸款適用對象爲購買自住住房申請住房公積金貸款的申請人，應同時符合住房公積金貸款和商業性貸款條件。申請人可根據自身實際情況，自願選擇申請“公轉商”貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。凡是2016年12月31日之前受理的在市區購房的搭橋貸款，均可享受貼息。政策生效前的搭橋貸款已産生利息不予貼息，生效後首個還款日開始按貸款剩余天數計息貼息。

目前仍在排隊等候放貸的公積金貸款人，可以轉而申請貼息搭橋貸款。在貼息貸款期間，借款人不得調整貸款期限、還款方式，也不得部分提前還貸。但可以一次性提前還清全部貸款本息。公積金管理中心將在每期還款的次月，將貼息資金劃入借款人還貸賬戶。