距8月26日央行宣布降息不到兩個月的時間，10月24日央行再次決定下調貸款利率，五年期以上貸款利率下降至4.9%。這已是央行今年以來第五次降息，個人住房貸款利率也已達到近十年最低。

　　合肥首套房貸款利率已降至4.9%

　　在降息後的首個工作日，本站探訪了合肥各大銀行得知，目前農業銀行、工商銀行等各大主流銀行已經執行4.9%的最新貸款利率。

　　“央行通知出台的第二天我們就下調了利率，目前首套房執行的是4.9%的最新利率，首付2.5成。”中國工商銀行望江路支行工作人員表示，工商銀行已經執行央行新政。

　　中國郵政儲蓄銀行合肥分行授信部工作人員龐某稱：“對于銀行來說房貸業務風險較低，貸款利率下降後，會刺激剛需入市，各大銀行都會緊隨新政，下調貸款利率以吸引客戶。”

　　此外，浦發銀行、交通銀行等近十家合肥主流銀行首套房貸款利率已降至4.9%，首套房首付也已降至2.5成。

　　合肥各大銀行最新貸款利率

　　五次降息后 50万贷款利息减少14万

　　以贷款50万，贷款时间30年为例，今年年初首套房贷款5年以上基准利率为6.15%，购房者每月需还款3,046.14 元，总支付利息596,610.69 元。

　　不到一年的时间，5年以上贷款利率已降至4.9%，现在同样贷款50万，贷款时间30年，购房者每月还款减少392.51 元，总支付利息减少141302.59元。

　　針對目前利率降低，業內人士表示，貸款利率並非永恒不變，購房者不能僅看到此時的低利率，要考慮到未來利率有上調的可能，貸款時要問清利率是隨著銀行利率浮動，還是有一定的比例內浮動。

　　购房者月供成本继续下调 买房良机已至

　　“央行双降对楼市是利好消息，这会降低开发企业的资金成本，获得贷款机会增加;同时减低了购房者负担利息，使购房者按揭更加容易。” 合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析了降息带来的利好因素。

　　正如淩斌所說，目前購房者月供成本不斷下降，2.5成的首付比例對于年輕購房群體來說，攢錢付首付的時間大大縮短，購房門檻降低。而且年底即將來臨，各大開發商以跑量爲主，價格上漲幅度不大，因此有購房需求者不妨入手。