国务院：二套房贷首付将提至60% 多市按户限购

2011-01-26 22:56     中国网      |     分享 掃描到手機

[摘要]國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地産市場調控工作。會議要求未來對第二套房貸款的首付，將提高至六成。會議還要求對樓價升幅過快的城市，從嚴制定買樓的政策，實施差別化住房信貸政策。

國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地産市場調控工作。會議要求未來對第二套房貸款的首付，將提高至六成。會議還要求對樓價升幅過快的城市，從嚴制定買樓的政策，實施差別化住房信貸政策。

會議指出，自去年4月份《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地産市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。爲鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房，促進房地産市場平穩健康發展，必須進一步做好房地産市場調控工作。會議確定了以下政策措施：

（一）進一步落實地方責任。地方要切市擔起促進房地産市場平穩健康發展的責任。

2011年各城市人民要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並于一季度向社會公布。

（二）加大保障性安居工程建設力度。

各地要通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。有條件的地區，可以把建制鎮納入住房保障工作範圍。努力增加公共租賃住房供應。

（三）調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。

調整個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按銷售收入全額征稅。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地産開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地産價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地産所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個人住房信息系統，爲依法征稅提供基礎。 

（四）強化差別化住房信貸政策。

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基准利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行爲嚴肅處理。