5月13日上午，有傳聞稱，5月12日，央行和銀監會召開住房金融服務座談會，要求商業銀行商業銀行“不許停止個人購房貸款”，“能夠對個人住房按揭貸款合理定價”，“提高貸款發放和審批效率”。會議未涉及開發貸事項，也無文件出台。

　　5月13日下午，央行發布的通報，部分證實了這一傳聞：5月12日，人民銀行劉士余副行長，主持召開住房金融服務專題座談會，研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15家商業銀行負責人，參加了會議。

　　央行通報稱，會議充分肯定了近年來商業銀行認真貫徹落實國務院關于房地産市場調控的決策部署、嚴格執行差別化住房信貸政策取得的積極成效，並對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求：

　　一是，合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。

　　二是，科學合理定價，綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平。

　　三是，提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。

　　四是，有效防範信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析。

　　五是，建立信息溝通機制，對社會關注的熱點問題，及時給予回應。

　　中信證券報告稱：會議召開的主要背景是，去年以來，一些銀行分支機構在月末季末貸款額度緊張時，對按揭貸款出現不願貸、拖延貸、漲價貸的情況，引發群衆不滿。在會議上，各銀行表示，不會因此調整房地産和按揭政策，執行層面會加強總分溝通和資金支持，確保額度內的按揭貸款正常發放。中信證券預計，按揭貸款規模仍將保持平穩增長，當前定價可能接近中期均衡水平。

　　与此同时，也有消息称，北京、上海等地银行下调首套房贷款利率，出现8.5折优惠。不过，这可能只是个别现象，在线金融搜索平台“融360”最新4月份房贷分析报告称，4月份各大银行房贷紧张状况变化不大，虽然北京、深圳个别银行恢复房贷或放松利率，但条件严苛，市场影响微小。在融360对全国23个热点城市进行的调查中，目前仅有9城还存在利率优惠，其中7个城市有9折利率优惠，2城有9.5折利率优惠, 其余城市的房贷利率最低为基准利率。

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