在美国买房可以贷款。在美国房屋交易中，大多数买房人采用银行贷款方式来购房， 银行贷款可以减轻您的资金压力， 有效的利用您的资金， 在某种程度上也可以控制一定的风险。 美国房屋貸款的申请审批较为复杂， 目前银行和金融机构对购屋者的贷款审核趋向严格。 一般来说， 房贷的具体流程如下所述：

貸款前的預備工作

1、美國房貸的申請，需要提供許多材料，包括最近的工資單，銀行對帳單，稅表，身份證等材料。將這些材料准備好，可以節省很多時間。

2、选择贷款经纪[Loan Broker]

3、提交贷款申请[Loan Application]

1003表及貸款授權書

4、审阅贷款费用（Good Faith Estimate）

在接到申请人的房地产贷款申请的3天内，贷款机构或银行会发给申请人贷款费用估价表（Good Faith Estimate），简称GFE。该表列出了贷款的全部费用。若申请人对其中的某些费用存有疑问，请与申请人的贷款经纪联系。

5、預約房屋估價[Appraisal]

貸款機構或銀行需要派專門的估價師去申請人的要貸款的房屋內進行房屋估價。估價師會提前打電話預約時間。

6、锁定贷款利率[Lock Rate]

貸款利率每天都會上下浮動，有所變化。利率一旦鎖定，就不會變更，在鎖定的期限內，利率就會有所保障。一般鎖定的期限有15天，30天，45天，60天。鎖定的日期越長，利率會越高。

7、提供补充材料[Conditional Approval]

對提供的貸款材料進行審批後，貸款機構會：

8、签署贷款文件[Sign Loan Doc]

簽署銀行最後正式貸款條約及文件

9、銀行放款[Funding]

當貸款機構或銀行的所有的條件都滿足後，銀行就可以放款

10、貸款結束[Closing]