[導讀]很多開發商都在熱炒“無理由退房”的概念，但是對于購房者來說，辛辛苦苦貸款買房就這麽輕易地退房還是有些不容易。
很多開發商都在熱炒“無理由退房”的概念，但是對于購房者來說，辛辛苦苦貸款買房就這麽輕易地退房還是有些不容易。那對于開發商逾期未交房這樣的事情，購房者應該如何處理呢？
房貸辦理成功了但是開發商逾期交房怎麽辦？
首先在簽訂合同時要注明對于逾期交房的規定。比如注明逾期超過約定天數日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起，30天內退還全部已付款，並向買受人支付違約金。另外，應明確規定退房條件不限于房貸辦理成功，並且因開發商原因退房需由開發商賠償貸款損失。
如果合同有超過逾期一定時間可以解除合同的規定，業主有意願，開發商應該按此執行。業主的貸款損失，可以通過法律途徑，訴訟開發商。
但是在實際操作中，向法院起訴並不是很多人的首選，如果逾期交房時間不是很長的話，建議業主還是采取靜待方式。如果還是不能完成交房，再采取措施。