【導語】：今年傳統“金九”並不樂觀，而“銀十”開局也並未如料想中火熱。本周深圳房貸放松，中行、工行、建行、儲蓄銀行、平安銀行和大新銀行，6家銀行首套房貸利率低至92折。彙豐銀行首套房貸利率則爲82折。預計，此次房貸放松將會刺激一定的剛需置業入市。

　　傳統的樓市銷售旺季“銀十”的到來，深圳的銀行紛紛加速放松房貸。根據融360發布的統計數據，本周深圳有6家銀行首套房貸利率低至92折，其中建行甚至將首付從4成調低至3成。預計，此次房貸放松將會刺激一定的剛需置業入市，讓樓市成交量得以回升。

　　6家銀行首套房貸利率低至92折

　　据融360统计，除了华润银行外，本周深圳有25家银行受理房贷业务。其中，中行、工行、建行、储蓄银行、平安银行和大新银行这6家銀行首套房貸利率低至92折。此外，农行95折，汇丰银行依旧保持极低的82折。二套房方面，本周并无太多变化。

　　傳統“金九銀十”並不樂觀

　　今年傳統樓市旺季“金九”成色不足，一手住宅成交3849套，環比下降32%，連續三個月下滑；二手住宅成交9881套，環比下降11.82%，也連續兩個月下滑。而“銀十”的開局——國慶黃金周，由于出遊人數過多，樓市也並未如料想中火熱。

　　》》》9月深圳楼市成交量下降 涨幅大幅收窄

　　四季度的房價或面臨回調壓力

　　無論是8月底的降准降息還是最近的‘930新政’，對深圳樓市的影響力都比較有限，放松銀行房貸反而是目前最有效的救市手段。

　　而房貸松綁也確實會讓購房者減負不少。據了解，目前全國首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，處在曆史最低位。以一筆總額100萬元、30年期的貸款爲例，按深圳平均房貸利率來計算，月供比去年可以省1000多塊。

　　預計，此次房貸放松將會刺激一定的剛需置業入市，讓樓市成交量得以回升。但与此同时，由于目前整体经济下行的大环境并未改变，在未来有大量供应入市的情况下，四季度的房价会面临一定的回调压力。

　　［擴展閱讀］9月深圳房租暴漲

　　隨著畢業季的落幕，深圳住房租賃市場量跌價漲。深圳鏈家市場研究中心發布報告顯示，9月份深圳租房市場成交量環比高位回落17.1%，但租金持續攀升，套均租金5221元/月，環比上漲3.2%，同比上漲25.8%。

　　》》》深圳房租5221元/套 接下来还要涨