本报讯 （记者 许佳）昨日，融360金融搜索平台发布的9月房贷报告显示，受此轮降息影响，全国首套房平均利率降至4.9%，首次跌破5%，创历史新低；另外，在全国10大首套房平均利率最低城市排行中，天津以8.9折位列第一。

　　首套房利率跌破5%

　　數據顯示，在融360監測的35個城市和地區中，共有20個城市和地區首套房平均利率跌破5%，天津也位列其中。

　　報告指出，在天津目前提供房貸業務的15家銀行中，1家提供8.2折優惠，3家提供8.5折優惠，1家提供8.8折優惠，8家提供9折優惠，2家提供9.5折優惠，因此9月平均折扣低至8.9折，較上月的9.03折又刷出新低。

　　“去年9月，全國首套房貸款平均利率爲6.86%，相當于當時基准利率6.55%的1.05倍，本月同比下降1.96%，降幅高達28.57%。以一筆總額100萬元、30年期的貸款爲例，如果購房者分別在2014年9月和2015年9月申請貸款，按全國平均房貸利率來計算，則今年9月申請相比去年同期貸款總利息約可節省45萬余元，月供減少1252元。”融360分析師說。

　　二套房首付不超四成

　　融360方面表示，本月天津市的全部銀行均已執行二套房首付四成及以下的政策。

　　從利率水平來看，本月二套房平均利率爲5.65%，環比上月的5.92%降了0.27%；從同比來看，去年同期二套房利率高達7.41%，本月同比降低1.76%。同樣以一筆總額100萬元、30年期的貸款爲例，如果購房者分別在2014年9月和2015年9月申請二套房貸款，按全國二套房平均房貸利率來計算，則今年9月申請相比去年同期貸款總利息約可節省41萬余元，月供減少1158元。這對于改善性住房需求來說，減負效果也相當明顯。

（責任編輯：HN666）