繼在哈各大商業銀行下調貸款基准利率後，市住房公積金中心日前也宣布下調個人住房貸款利率0.25個百分點。受此消息影響，到銀行、公積金中心咨詢的人數明顯增加，其中咨詢首套房認定條件的較爲集中。

據了解，目前在哈農行、建行、浦發等商業銀行都已經開始實施“認貸不認房”的政策。“對于已擁有一套住房並結清購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買住房，可享受首套房貸款政策。”農行個貸中心一位工作人員表示，本地購房人擁有一套貸款房，在結清貸款後再購房，貸款算首套房認定，首付比例爲30%，利率按照客戶資質確定。已有一套住房，而另一套住房在貸款沒結清的情況下，再購置第三套房，則按照非首套認定，首付比例爲60%，利率上浮10%。

市住房公積金中心工作人員表示，按照目前我市執行的住房公積金貸款政策，第二套住房公積金個人房貸利率在基准利率基礎上上浮10%，首付比例不低于60%。其認定的標准仍是“認房又認貸”，即按照名下是否有房産或者是否貸過款爲標准，只要有過住a房貸款的，即使還清再辦理公積金貸款時也要認定爲是二套貸款。而對于第三套住房仍停貸。

轉載：哈爾濱日報